中介费是买家付还是卖家付需要注意什么(中介费是买家付还是卖家付卖房子)

如今的二手房交易大多都是通过中介公司进行的，中介公司在这过程中会收取一定的中介费，现如今的中介费一般是按照房屋价钱来收取的，房价越高中介费就越高，因此中介费也不是一笔小数目，购房者在买房的时候一定要先了解清楚，中介费是买家付还是卖家付？通过中介买房需要注意什么？

中介费是买家付还是卖家付？

按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

通过中介买房需要注意什么？

虽然找中介买房是如今二手房交易很常见的方式，而中介在此过程中也会收取一定的中介费，但是有些中介公司为了自己的利益也会做出一些违背原则的事情，因此购房者需要自己注意。

1、核实交易信息

即便是通过中介公司来进行房屋交易，买卖双方也需要核实对方的身份，特别是对于买家来说，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

2、拒绝阴阳合同

人都是自私的，有些中介公司以买卖双方利益为由，诱惑买卖双方签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝签订阴阳合同，阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

3、慎交定金

购房者在看房的时候很有可能会被要求缴纳一定数额的定金，买家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

4、留存原件，保存收据、发票

房屋交易是一件值得谨慎的事情，在交易的过程中买卖双方和中介公司所签订的房屋买卖协议应当是一式两份的，购房者应该注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时，应当要求房产中介公司提供正规的发票或者加盖房产中介公司公章的收据，并写清款项的事由。

以上就是关于中介费是买家付还是卖家付，以及通过中介买房需要注意什么的相关内容，有些购房者还会到过中介公司违规收费的情况，如果真的发生这种情况，购房者是可以向相关物价部门和房管局进行举报的，对于中介公司的违规收费行为，购房者应该坚决抵制，并向相关部门举报投诉。

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