资金监管二手房(买二手房资金监管是什么意思)

什么是资金监管：又称为第三方监管，第三方属于银行，简单来说资金监管就相当于在网上购物时，购物成功了钱才会到卖家账户上，如果没有交易成功，钱就是返回原账户。

一般针对二手房交易，从合同到变更产权人信息差不多要一到五个月，那么中间就会出现到底是“先给钱还是先过户”的问题而产生分歧，很容易出现不必要的纠纷。

一、为什么要资金监管，对于买卖双方什么好处？

1.对买家的好处：

对于买家来说，就是为了能够安全把产权过户到自己名下，过户前的除了定金部分的房款交易一定风险，担心卖家一房二卖或卖家收钱后不配合后期办手续，更有严重的卖家有债务，房子可能被查封，买家将会“钱房两失”。如果买卖双方自由交易，买家把钱款直接给卖家，如果后期出现问题，交易不成功，那么就需要走法律途径。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。而资金监管可以在一定程度上防范风险。

二、对卖家来说：

在房屋交易中买家经常要求先过户再给钱，这种情况就会出现过户后，产权已经变成买家的，而买家出现资金困难，卖家就会“钱房两失”。如果通过资金监管交易的话，交易过户前就把买家的资金先监管在第三方银行，如果交易成功后，不动产中心会通知第三方，第三方直接就把买家的购房资金划入卖方账户，这样就不用担心买家过户过资金困难，卖家也更加放心。

二手房交易都存在风险，资金监管是很好维护了买卖双方权益，

建议大家不要私下打钱，一定通过资金监管。

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