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哪些情况可以拒交物业费你都了解过吗英文(有哪些情况可以拒交物业费)

如今的住房大多的都是小区房,小区房都是有物业公司进行管理的,而业主入住后也是必须缴纳物业费的。但是有些购房者在买房之后并不打算入住,因此以为自己可以不用缴纳物业费,其实这样的想法是错误的,对于拒交物业费,也有相关的法律规定,那么哪些情况可以拒交物业费?拒交物业费有什么后果?

哪些情况可以拒交物业费?

1、验房不合格

购房者购买的新房在交房的时候,开发应该向购房者提供房屋验收合格的证明。购房者所购买的房屋是住宅性质的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。

2、物业资质有问题

物业费的多少不是业主或者物业公司随意更改的,物业公司向业主收取的物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

3、物业公司服务太差

如果物业公司出现服务差的情况,那么购房者也是可以拒交物业费的,不过购房者应该先收集相关的证据,不过按照现行判例中,物业费还是要交纳,具体交纳多少,要根据举证情况来判定。

4、违规收取物业费

很多业主都反映过物业公司违规收取物业费的情况,而业主们的反应大多都是忍气吞声。其实对于物业公司违规收取物业费的情况,业主完全可以拒交超标的物业费。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同,如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以拒交服务费用。

5、开发商延期交房

开发商在交付房屋的时候,如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房者是可以拒交验收房屋的,由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

拒交物业费有什么后果?

如果业主没有正当理由就拒交物业费的话,那么物业公司会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。但是如果是因为物业本身没有做到位,业主才拒交物业费的话,那么对于物业做的不到位的地方,业主应该用相机或者手机拍下证据,并注明时间,以备不时之需。

以上就是关于哪些情况可以拒交物业费,以及拒交物业费有什么后果的相关内容,小区的物业管理并不是一项简单的工作,小编希望不管是物业公司还是业主自己,都应该多为对方考虑。单方面的努力没有用,和谐美好的小区环境是由小区物管和业主共同维护的。

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