集资房和商品房的区别是什么(集资房可以过户吗)

相信大家对于集资房和房屋并不陌生，但很多人对于它们的区别都不是很了解，今天小编要为大家普及的就是表示这两种植房子区别的相关信息，想要了解的不妨和小编一起来看看集资房和房屋的区别吧！

一、集资房和房屋的区别

1.集资房和房屋的区别在于国家的土地使用权，房屋的土地使用权是靠土地流转取得的，具有用期限。而集资房是由单位、实行政府、职工员工三方共同建设的房间，并通过多方筹备资金建造房间，这种房间无法通过市场进行房屋买卖交易，只能对于房间进行分配。

2.地产是由房地产开发商独自开发的一种房产，再通过市场进行出售买卖，是否运营模式，因此一般房屋的购房者相比广泛、没有非常限制。

3.集资房大概是通过某个单位和某些社会团体一起合作建设的房间，建设局集资房的主要目的是为了解决单位工作人员和社会团体党组织中，一些中低收入的家解决住房难题，这种房间是无法进行买卖的。

4.集资房和房屋在办理手续上越放在一定的区别，房屋需要具备五证，这五证分别是：《计划用地许可证》、《建设局计划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房间销量许可证》。而集资房是通过人民政府划拨的土地使用权，从而减免了一些相关的税费，因此，因此在办理各种手续时期也和房屋不同。

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