安置房没房产证能卖吗(安置房没有产证怎么样交易)

安置房在办理房产证这一块是比较难的，因为产权问题不是很好解决，所以安置房价格都比较便宜，比一般商品房要便宜很多。那么，安置房没有房产证怎么买卖？安置房被拆一般怎么赔偿？

安置房没有房产证怎么买卖？

安置房无房产证不得买卖，安置房交易需取得房产证后方可进行，上市的拆迁安置房大多未取得产权证或取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

购买安置房注意事项：

1、在未取得担保产权的情况下出售安置房属于违法行为。即使签订了买卖合同，在买卖安置房时，也要注意拆迁前的产权性质，核对产权证、产权期限、办理公证手续等。

2、主要看土地证是国有的还是集体的；能否上市交易；如果能上市，就可以买；如果不能上市交易，就是小产权房。安置房比商品房便宜，但也有一定的风险。

安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋，即因城市规划、土地开发等原因被拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

大部分安置房是在拆迁安置协议签订后，房屋尚未交付使用后出售的。由于从签订安置协议到房屋交付的时间间隔长，变化较大，价格不断上涨。

安置房被拆一般怎么赔偿？

如何补偿，这个要分两种情况来判断：

1、如果是自己买的，原房主是别人的，一定要按合同处理。合同说钱属于谁的就是谁的，如果没有明确说明，那么一般是给原房主赔偿，然后购房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆迁后获得的，那么在房屋拆迁时，您可以按照正常流程获得补偿。

安置房下来需要什么手续

拆迁安置房产证需要拆迁安置协议书、拆迁安置证、确认书、拆迁发票、个人身份证等材料

1、拆迁安置房产证的一般流程。初始登记以拆迁人名下每栋建筑物的相关材料为依据，转移登记以房屋所有权证和《拆迁安置协议书》等相关资料为基础进行初始登记。材料。以账户名义开具房屋所有权证

2、拆迁补偿协议必须有规划国土部门或旧城改造办公室见证，被拆迁人身份证、安置房所有权证原件、被拆迁房屋所有权证原件。

3、有关证明材料包括档案检查证明原件、被安置单位的安置证明原件、被安置单位法人或其他组织的资格证书。原件和复印件必须在这里提交。补偿款与被拆迁房产存在差价的，应提交差价补偿发票复印件及开发商出具的差价支付凭证。

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