赠予宅基地换名怎么走手续(农村宅基地更名给子女)

导语：农村宅基地改名、赠与的应该怎样改名，满足2个条件就可以

到现在为止，农村宅基地的确权登记基本进入尾声了，有些地方已经把《宅基地和房屋不动产权证》都已经拿到了，当然还有个别地方的农民朋友还没有拿到，相信在今年年底之前都会拿到的。

今天给朋友们说说关于宅基地户主改名和赠与更改的流程，帮助大家在宅基地过户和改名上有所帮助。

1.宅基地更改户名的条件

根据国家国定，宅基地是严禁买卖的，农民因为私下出售宅基地没有确权的，法律不会给予保护的，当然宅基地是不能继承和赠与的，能够赠与的只是宅基地上的房屋，但是还有一个必须是本村的村民才可以，如果是城市户口的人到村里买房或者其他村子的来买房都是不行的。

2.宅基地更改户名的办法

宅基地的房屋赠与在村里很少见的，赠与的条件是三者必须到场，即住房所有人、村委会、被赠予人，三者在现场签订赠与合同，但是赠与的人必须是本村的人。

签订完赠与合同之后到村委会开具一个赠与证明，完后去镇上的土管所办理相关手续就可以。

随着国家对于土地管理和宅基地管理试行“一户一证一宅”的方式不断深入人心，今后的宅基地的审批和建房都越来越严格的，尤其是占用耕地建房、大棚房等都属于违法建筑。在这里给朋友们说明的是宅基地是集体土地，不能买卖和继承，能够继承的是宅基地上的房屋。新的土地法规定了确权拿到不动产权证可以入市，指的是你的宅基地是合法的，手续可以抵押，而不是把宅基地作为抵押。

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