炮弹响声(炮弹爆炸的声音可以传多远)

导语：炮声隆隆，炮弹砸向小区物业，管家变身主人的好日子要到头了

近来，广州、上海、杭州、长沙、成都数十个小区居民成立业委会，清退了乱收费、不作为的物业，真正实现了业主自治。很多小区成立了退休业主为核心的业委会，大爷大妈热情很高，以自愿半自愿的形式组织起来、还有的以自助型公司的形式取代原物业，服务于小区的日常运营。退休业主或自助型公司以微利形式经营，财务完全公开透明，现在物业费降到了4毛，停车费降到200元一年，电梯广告、其它出租广告也终于回归全体业主所有，每年还能分红一次。

尽管多个城市多个小区成立业委会，实现了自治，只是开了一炮，是否能星星之火燎原，还是万里长征才走了第一步，绝大部分小区还在抗争，甚至连召集人筹划业委会都困难重重，一方面人心不齐，很多人抱着多一事不如少一事的态度，一些人长期被压迫成习惯了懒得去管，筹划业委会势必要召集人，物业常常会以不能聚众名义报警，最后也能吓退一部分人参与，大部分小区业委会的成立都被扼杀在摇篮中。

小区物业的归属性质一直是模糊不清的问题，它从娘胎诞生之日起就是个怪胎，物业的前世今生是地产商卖房完成后，新小区物业由地产公司自己的物业或者其关联物业公司来承接管理，它不请自来，是小区的外来户，不是主人却胜过主人，主人在它面前反而要低声下气。如今有人开了先例，打响了取消物业第一炮，其它小区怎么响应，还是应该由政府部门出台相关政策，修改并切实落实物业管理法，每个小区必须成立业委会，在公开招聘引入物业公司时，给予小区业委会以优先权！

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