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买房好户型的7大标准(买房要选怎样的户型结构才好)

导语:买房有这5个特征才是好户型!装修拆改注意事项

我们在买房子的时候,户型的选择是非常重要的。一个好的户型会影响到我们整个家居风水的好坏。那么,你知道吗?我们在买房子的时候应该如何进行户型的选择呢?今天小编就给大家说一说,好户型的五个特征都有哪些。如果你想选择好的户型,就一定要跟着这五个好户型走,赶紧来看一下吧!

买房有这5个特征才是好户型!装修拆改注意事项!

一、好户型的5个特征

1、户型方正

房子要讲究有一个方正,虽然现在很多建筑外观都有很大的变化,但是最适合入住的还是方正的户型。

特别是带有半圆和斜角的房子不要买,很容易存在死角,如果自家房子面积大,那可以忽略这一步,但是房子是小户型的话,方正的房子空间利用率会高很多。

2、墙面少

一般我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面,一般房子的承重墙不要太多。

同时在图纸上面看见的墙面太多的话,说明户型的空间布局是有问题的,而且墙面也是特别占面积的,所以这一点也是需要多多注意。

3、厨卫采光通风好

有很多人的卫生间都是没有窗户的,里面的臭味光是用通风系统是很难快速分散的。

厨房也是一样的,里面的油烟味道很重,所以说,厨房和卫生间的采光通风效果一定要好一些。

4、走廊面积少

户型中,我们需要看室内的走廊和室外的走廊,这两者都不能被忽视,室外的走廊太长,整层楼的公摊面积大。

采光还不好,夏天闷热冬天阴冷,而室内的走廊两边都是分布的各个房间,若是走廊太长。

中间的面积只是用来经过,但是并没有任何的实际作用,很浪费面积和空间。

5、公摊面积小

我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例,自己的套内面积其实并没有那么大,所以说,在买房的时候需要多这一这一点。

特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子,会把公摊面积隐藏在套内面积里面,住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。

买房有这5个特征才是好户型!装修拆改注意事项!

二、装修拆改注意事项

1、承重墙

装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。

一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。

而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。

您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。

在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。

如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

3、房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

4、阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。

这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

5、“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

6、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。

如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

买房有这5个特征才是好户型!装修拆改注意事项!

千万不要因为我们的大意而影响到我们整个户型的选择,影响到以后我们入住的舒适性以及我们未来的财运。很多人在买房子的时候都会挑好户型,好的户型是需要具备好户型的五个特征的。看到小编给大家分享的,相信大家也了解了。户型对于我们来说是非常重要的,它也是我们买房子重要的考虑因素之一。

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