名词释疑及规则差异的例子(名词释疑及规则差异是什么)

导语：名词释疑及规则差异

名词释疑及规则差异

一、 名词释疑

1、措施费用：清措施单定义为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施分二种：技术性措施和组织性措施，简单判断：A构成工程实体的不是措施费用。B有设计图纸的不是措施费用，列入分部分项。

2、图纸：通用条款的定义是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等。A建设单位委托的设计院出具的正规图纸。B施工单位或其他专业单位设计经建设单位认可的文件。

3、竣工验收：完成合同内容，具备验收条件，以质量验收单为准（四方盖章确认），责任主体为施工单位，实质性区别于竣工备案验收，责任主体为建设单位。

4、固定总价：固定的前提是约定图纸范围的固定，图纸不变，工程量不调整，价格不变，不是一成不变的固定。

5、算术平均：参与合成数据的简单汇总后平均值，区别于加权平均的权重合成计算。

6、几个时间：A开工时间：以开工报告为主。B基础验收时间：基础验收单，远远晚于顶板浇筑完成时间。C顶板浇筑时间：顶板混凝土浇筑令。D主体验收时间：主体质量验收单（二次结构完成）E竣工验收：质量验收单为主。F屋顶刚防层时间晚于主体验收时间，地下室坡道施工时间接近竣工验收时间。

7、参照投标单价：简单判断为正确套用的定额是否一致与不一致，一致即为可参照，不一致一般认为不可参照。

8、施工索赔：清单定义为合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求。承包人工程索赔权来自除违约（包括承包人自身违约、也包括发包人违约）和自身原因之外任何造成实际损失的原因。

9、赶工措施费：费用定额定义为施工合同工期比我省现行工期定额提前，施工企业为缩短工期所发生的费用，即合同工期提前于现行工期定额就可计算此费用。如施工过程中，发包人要求实际工期比合同工期提前时，由发承包双方另行约定，当发包人要求的工期比合同工期还要提前时（节点工期或总工期），再次增加的费用区别于第一次计算的赶工措施费，赶工措施费有明确计算依据和方法，再次提前的没有明确方法。区分实际工期、合同工期、定额工期三个概念。

10、成品保护与已完工程保护费的差别：成品保护是指在已做好的项目面层上（如地面、墙柱面、门窗等）覆盖保护层所发生的分部分项工程费用；已完工程保护费是指对整个工程全部完工后交付前采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用，属于措施费项目的内容。

11、模板接触面积：实际接触面积为根据混凝土表面详细计算出的接触面积。14定额含量面积为根据混凝土体积推算出的接触面积，二者都是接触面积，只是数据精度差异。

12、工程量清单：13清单规范定义作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责（属于强制性条文）。出现清单缺项和漏项时，招标人承担主要责任，不能简单以投标人答疑方式回避责任承担主体。

13、工程量增减与合同内容删减：13清单规范定义如果发包人提出的工程变更，因为非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的利润补偿。工程量增减导致合同单价或金额的调整不属于风险内容。

14、土方外运的场外：土方外运经常被描述为场外运输，这个场内外以临设的围墙为界。

15、结算与决算：工程结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。工程决算应称作基本建设项目竣工财务决算，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用， 反映了工程建设项目的最终造价，是正确核定新增固定资产价值、办理固定资产交付使用手续的依据。

16、质量保修和缺陷责任:质量保修为设计年限的保修，如基础及主体结构50年以上。缺陷责任对应质量保修金的返还，最长24个月。

17、正确套用定额的核心：区分施工工艺（方法）、主要材料的差异。

18、项目特征与工作内容：项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是清单报价的核心依据。工作内容是清单子目应包含的施工内容。

19、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。核心是平整，不涉及场地标高的调整。

20、原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算：所谓基槽和基坑作基础垫层指槽、坑按设计尺寸挖至标高，不需要做边摸，直接浇筑混凝土垫层，原槽作垫层。所以垫层高度范围内边坡理论上是直的，不存在放坡问题，所以放坡系数从垫层上表面计算。这句话没说完，要加上：非原槽、坑作基础垫层时，放坡自槽、坑底开始计算。

二、 清单计算规则和定额计算规则的主要差异

1、平整场地：清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、余土外运: 清单规则工程量=挖土体积-可利用回填土体积，定额规则工程量=挖土体积-回填土体积。差异主要为可利用存在夯实系数争议。

3、送桩：清单规则没有单独子目，招标清单无则并入打桩子目，报价二级子目考虑。定额规则桩顶面至自然地坪另加0.5米计算。

4、截（凿）桩头：清单规则按m3或者根，定额规则灌注桩按m3，管、方桩按根。

5、支撑钢筋（马镫）：清单规则按现场签证计算，定额规则按施工组织设计跟普通钢筋合并。

6、防水：清单规则搭接与附加层不计，二级子目考虑。定额规则，附加层定额含量已考虑，同一材料自身的搭接定额含量已考虑，不同材料的搭接未注明。

7、保温：清单规则按图示设计尺寸，不扣小于0.3m2，定额规则按图示设计尺寸。

8、石材类：清单规则工作内容中的磨边指施工现场磨边，那么一般是零星的，与加工厂加工的需要区分，可能需要在二级子目中考虑。

9、块料楼梯及石材楼梯：清单规则按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及≤500mm 的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。定额规则按实铺展开面积计算。

10、外墙抹灰:清单规则按外墙垂直投影面积计算，定额规则按外墙垂直投影面积计算，门窗侧边按结构展开面积合并计算。

11、内墙抹灰：清单规则，定额规则内墙面抹灰高度按实际抹灰高度，定额规则算至天棚底，有吊顶，则为吊顶天棚底。

12、块料墙柱面：:清单规则按镶贴表面积计算，定额规则按块料面层建筑尺寸计算（块料面层+砂浆=25m），未注明保温厚度。

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