开发商赠送阳台面积有猫腻吗(开发商赠送的阳台能封闭吗)

导语：交房嚎啕大哭！开发商赠送无底阳台，用也不能用，要花4000块浇筑

前几天福州有业主花了300万买了别墅，结果交房时发现没有屋顶，引起了很多网友的吐槽，还一度上了热搜。像这种奇葩的现象还有很多，这不就有网友买房时开发商承诺买房送阳台，结果交房时真想嚎啕大哭啊！10㎡的阳台竟然用也不能用，恐高的业主站在客厅往下看都腿软！

名副其实的无底阳台了，这种阳台要怎么用哦！一脚踏空真糟心又害怕，开发商解释为一旦阳台浇上地板后，阳台就必须要算一半的建筑面积，但是现在这种镂空的阳台是不会计入建筑面积的，可以说是完全赠送给业主的。

可是这样镂空的阳台会存在一定的安全隐患：

1、 危险！阳台没有地板，一旦业主忘了推门走了出去，就会踩空直接从楼上掉到一楼，这种设计存在一定的安全隐患。

2、防盗，通常这种无底阳台会有三分之一设计成镂空的，就跟横放的梯子差不多，而有的甚至跟上面这位网友家一样，底部啥也没有，不过不管是哪一种，小偷都是能轻轻松松就进入业主家里的。

于是这位网友就想要将这“无底阳台"浇筑封起来，但是楼下邻居却不允许，说这属于违建行为，而且楼上业主私自浇筑阳台，要是后期出现问题掉下来可咋办。为此我也咨询了小区的物业，他告诉我这样的阳台是可以封起来的，不过要经过上下楼层的沟通，统一意见后物业才可以派人来封阳台。

那么浇筑阳台时要注意什么呢？

浇筑阳台通常要注意几点，底板，植筋和浇筑混凝土：

首先做好支撑架，一定要固定结实了，否则是很危险的，再在支撑架上面铺上一层木工板；

其次工人就要开始铺设钢筋了，考虑到阳台后期的承载力，要将钢筋全都植入墙体里，然后和墙壁内的钢筋焊接在一起；

最后就是浇筑混凝土了，注意一定不能太厚，也不能太薄，大概在10cm就可以了，如果混凝土太薄就会影响阳台的承重，而太厚的话下面的地板和钢筋又会因为承重过重而容易发生坍塌。

有些人会问：封镂空阳台不浇筑而选择预制板可以吗？

不建议使用预制板，因为它成本高，施工工期长，而且承重力也不好，反观现浇自重轻，承载力好，成本低施工也快，所以封这种镂空阳台还是选择现浇会比较靠谱。

最后业主花了4000块钱请工人浇筑楼板了。不得不说现在开发商为了“偷面积"真的是用尽办法，如果你家买房也遇到这样的阳台，那就赶紧浇筑封起来，家里能多出好几平呢。一定要提前跟楼下业主以及物业打好招呼，否则后期人家找上门来就不好了。

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