老房加装电梯(老房子加装电梯每户要出多少钱)

导语：老房加装电梯以后，6楼业主却后悔了？花钱买了3个新麻烦

老旧小区加装电梯是国家近几年推出的一项老旧小区改造项目，在项目运行初期，因各种复杂因素没有考虑周全，造成在实际推广的过程中屡屡受到阻挠，特别是低层住户对加装电梯的反对声音最强烈。不过随着这项工程在实施方案上的不断优化，许多老旧小区单元楼都装上了新电梯，但是待电梯运行之后，为何高层住户却反悔了？

一、最初的困难

老旧小区加装电梯这项工程，其制定的初衷是方便老年群体上下楼，同时能够在紧急地救援时刻节省时间，这属于适老化改造的范畴。既然是整个单元加装电梯，那就必然会涉及到低层住户的利益，前期在制定方案时，在单元住户的同意比率以及分摊的费用方面出现了较大争议。

先说住户同意比例，在制定方案的时候因考虑到整栋单元住户全部同意的可能性极低，所以最初设计时要求整栋楼超三分之二的住户同意就可以实行，不过在实际推行的过程中却又遇到了阻力。这个阻力就是一、二层住户的坚决反对，毕竟自家用不到电梯，还要为之分摊费用，甚至还要面对挡光和噪音的问题，底层住户自然不会同意。

后来为了推进这项工程，部分地区在实施方案中把一、二层住户排除在外，只要三层以上住户同意率达到一定比例，项目就可以继续推行下去，这才有了后续的建设工程。解决了前期同意率的问题，费用分摊的问题又成了难题。既然一二层住户都不参与表决，自然也就无需分摊费用，后来这种费用分摊就采取了按楼层支付的模式，楼层越高，分摊费用就越高。

二、反悔的原因

待到电梯安装成功并投入使用后，高层住户反倒成了最先后悔的，有高层住户更是表示自己花了双倍的钱解决了一个问题，但是却引来了三个新麻烦。解决的问题自然是不用再爬楼梯，极大地方便了出行，不过引来的三个问题却是整栋楼都要承担的后果。

首先最大的问题还是出在钱上，电梯的日常养护还有电费等，后续都是要住户自掏腰包来解决的。而且在费用的问题上，高层住户要承担的肯定是最多的，每年都是一笔不小的数目。另外前期低层住户担心的采光以及噪音问题，高层住户也同样会遇到，而且本来是优势的高层采光，安装电梯后反而成了劣势。

除了费用和采光、噪音等问题以外，加装电梯对房屋寿命的影响也是很大的。毕竟在当初设计房屋时，并没有考虑后续加装电梯的问题，强行加装电梯只会损害楼房的寿命。现在很多加装电梯后的高层业主感到很后悔，自己花了两倍的钱却引来三个麻烦，仔细一算还不如重新买一个楼层低或带电梯的房子。

三、后续的处理

随着我国人口老龄化趋势愈发明显，老旧小区加装电梯的需求只会越来越多。不过涉及到费用以及楼房居住体验的问题，未来想要推进这项工程也是难上加难，需要更为合理的规划方案。

现在国家已经不允许再兴建超高楼层的住宅，如何利用好老旧小区的资源，让老年群体能够更好地享受生活，已经成为一项课题。老旧小区改造项目，不止有加装电梯。

现在很多老旧小区都在加装上升扶梯，老年人站在扶梯上就可以不用再爬楼了，这样也避免加装电梯的造成的一系列困难。对于已经加装电梯的老旧小区，如何做好电费、维修费用的分配，做到最大限度的平衡，以及对加装电梯进行加固，防止影响房屋的使用寿命，都是未来要解决的难题，国家也会在电梯质量上进一步强化要求。

四、总结

老旧小区加装电梯方便了高层住户的生活，但也带来了新的麻烦，比如费用分摊、采光及噪音还有影响楼房的使用寿命等等。国家推行这项工程的本意是想充分利用现有的资源，让老年群体能够生活得更舒适。

不过这项工程的涉及范围太大，需要权衡的因素也多，需要以审慎的态度来推进这项工作。特别是在项目推进的过程中，如何实现功能的最大化、负面影响和群众负担的最小化，是相关部门要特别重视的事情。

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