房屋拆迁安置费计算标准(房屋拆迁安置费是什么意思)

【摘要】

当自己的房屋面临拆迁或是即将面临拆迁时，很多人会很高兴，可是如果在拆迁过程中可能遇到麻烦，那么就有人欢喜有人忧了，喜的是可以收入一笔可观的补偿费用，忧的也是补偿不合理造成的，那么还要老生常谈，今天继续介绍房屋拆迁以及安置补偿费用的问题，希望您可以在拆迁过程中及时发现问题，及时处理，避免造成不必要的损失。

【杰睿说法】

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费（拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则此项无）+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费（住宅房屋则此项无）。

征地补偿安置协议（来源网络）

甲乙方：

为保证--项目的顺利进行，为维护被征地农村村民，集体经济组织的合法权益，根据《--》等相关法律、法规的规定，经甲乙双方平等协商，订立如下条款，以供双方遵守。

一、征用土地的位置及范围

征用的土地位于--，四至--，具体位置和面积以土地部门实际测量为准。

二、征用土地的面积

该项目征用所有土地的面积约为--，以实际勘测为准。

三、征地补偿标准

经甲、乙双方协商，甲方同意给付乙方征地补偿费--，具体分配标准包括以下三项：

1、所有土地补偿综合地价每亩--万元(土地补偿费--万元，安置补偿费--万元)。

2、地上附着物和青苗补偿费共计每亩--万元(含青苗，看护房)。

3、根据相关政策，农民保障、保险--万元(详见保障、保险分配方案)。

四、地上附着物费用

1、各类林木、葡萄树、小井、大棚、温室、立壕、牛舍、鸡舍、猪舍等其它地上附着物，补偿标准参照上级规定执行，该补偿费由甲方另行支付。

2、机电井、变压器台按有关政策由甲方另行补偿。

五、征地补偿费的金额及支付期限

1、征地补偿费的总金额以实际占地面积，最终核定的金额为准。

2、甲方取得国有土地征用手续--天内向乙方全额支付征地补偿安置费。

六、被征土地的交付期限及方式

乙方应在收到本协议以上第五条第2项约定的款项之日起--日内，将被征土地交付甲方。

七、违约责任

1、如甲方在取得国有土地使用权手续后未将征地补偿费存储至--指定的帐户，致使乙方无法按约定期限取得征地补偿费，由甲方应按土地补偿费总金额的--%向乙方支付赔偿金。

2、如乙方逾期未能交付土地，则应按征地补偿费金额的--%向甲方支付赔偿金。

八、其它约定

1、如国家土地补偿政策调整，按国家新政策执行。

2、乙方就征地村民同意，经村民代表同意形成的书面决议应交甲方--份留存(作为本协议附件)。

3、本协议经双方代表签字，盖章之日起生效。

4、本协议一式--份，双方各执--份，---备案各执--份，具有同等效力。

5、本协议如有未尽事宜，双方应另行协商。

甲乙方： 年月日：

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