好户型怎么选(好的户型推荐)

导语：春节选房攻略│好户型的8大标准

春节“购房潮”陆续来临。买房是一件大事。户型的好坏直接影响着居住体验，及后期房屋的升值潜力。那什么样的户型才是好户型？

以下8大标准要记牢：

好户型标准1

面宽进深比合理

通常，我们把房间的主采光面（窗户）的宽度称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

切记：面宽不是越大越好！一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

好户型标准2

南北通透

真正的南北通透是指客厅、餐厅，厨房在一条直线上，客厅的阳台或者窗户正对厨房的阳台或者窗户。

卧室分列房间两侧，南北卧室的门和窗还要两两对着。相对这样的房子才是真正的南北通透户型。

这样的房子采光通风，效果非常好，住着会非常舒服。

如果不通透的房子，哪个朝向好？

首先东南朝向的房子相对好些，再往下是全南朝向的房子，然后是西南朝向，东北朝向、西北朝向，最差的就是全北朝向的房子。

好户型标准3

动静分区

动区，指活动频繁，比如客餐厅、厨房、阳台等开放空间。

静区，是相对动区而言，这些空间的居家活动比较少、私密性较高。如卧室、书房等。

动静分区，就是把动区和静区通过合理的空间布局分开。

在动区活动保持的基础，又能让静区保持一定的私密性，减少彼此间的干扰。

好户型标准4

功能分明

好的户型，大体可划分为三大功能区块：

公共活动区：像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求。

私密休息区：供主客休息和处理私人事务的空间，如卧室、书房、保姆房等。

生活辅助区：辅助和支持上述两部分之用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

好户型标准5

户型方正

户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多，会占用房屋的使用面积。

另外，方正的户型看着舒畅，而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。

好户型标准6

动线合理

动线是指人们在户内活动的路线。户内主要动线有三类，居住动线、家务动线、来客动线。

好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

动线良好：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉；

动线较差户型：进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了；另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，都是灾难级户型。

好户型标准7

干湿分离

干湿分区，是指厨房、卫生间两个湿气较重且较容易产生脏污的房间，应与怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此。因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

好户型标准8

面积适中

户内尺寸的合理设置也是保证良好居住体验必不可少的条件。户型合理与否，是指各个房间分区的数量、大小比例关系要合适。

例如：客厅和主卧室最小也不得小于12个平方米，客房最好也能达到8个平方米以上。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。

这种平衡，直接关系到日常生活中的使用舒适度。

哪些户型不能买？以下5类要摒弃！

1、房屋通透性差

房屋通透性差，不有利于空气的对流，不利于室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。

2、偏小面宽、偏大进深

房子狭长，使用不方便，采光差。

3、入户走廊太长

等于进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

4、存在暗间

暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。

但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。

5、风水有硬伤

比较明显的比如：入户门进来不要是个大走廊，入户门或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。

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