农村土地和宅基地可以买卖吗现在(农村土地和宅基地可以买卖吗)

导语：农村土地和宅基地可以买卖吗？

1.农村土地可以买卖吗？

农村土地的所有权属于集体，所有权不能买卖，但是按照5月份实行的土地承包管理办法的规定，农户的承包经营权可以在同一集体组织内转让，就是同属于一个村委会的人，承包权可以卖了，买的人就拥有土地承包经营权了，双方到村委会变更承包合同即可。但是现在还仅限于同一村委会农户之间，外面的人只能租，不能买。

以前也一直存在土地买卖，但因不允许买卖，卖了的土地还在自己的土地承包证上，这回同一行政村内的买家可以把买的土地变更到自己的承包证上，所买土地的补贴也就转移到自己名下了。

这样对于进城了不能种地的人，就可以很方便的把土地转给家族里种地的人，便于土地承包经营权的集中和家庭农场的耕作。

农户的宅基地可以买卖吗？

农村的住宅是农民私有财产，但住宅的占地属于集体所有，但买房子不能光买上面的房，就得连占地一起，所以农民的房子和宅基地在同一行政村内可以买卖，外面的人也是只能租不能买或者只买一定年限的使用权。

这样有利于进城不打算回农村的人把农村闲置的房子连同宅基地卖给同行政村的人，也可以定期限租让房屋使用权给外面的人。

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