毛坯房交付需要注意事项(毛坯交房时注意事项)

导语：浅谈毛坯房交付的注意事项（一）

房屋面积篇

随着冬季的离去，天天在逐渐转暖，各各地产商的房子也快到了交付的日子。对于广大业主而言肯定对房屋的质量最关心，在这里就给大家分享下毛坯房在上房时验收过程中应该注意的事项（目视，普通工具）

房屋面积：

这个是大家比较关心的一项，为什么说是比较关心而不是非常关心，听我往下讲。咱们要先了解一点，首先房屋面积误差是有合理误差值得，也就是说法律法规上面有规定，房屋面积有一个误差范围。原话是“面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持”反之超过的法院给予支持，买过房子或者买过很多房的业务都知道，这类人在收房时基本都不问这个。说过了误差范围值，在来说说这个误差范围谁来测量这个结果开发商才认？这还用说吗肯定是给你办理房产证的那个单位，其他的机构，公司，个人测量的结果开发商是一概不认，这也是业主维权的其中一条，说句公道话，拿着个人或装修公司测量的房屋面积去维权真的很傻，法律法规都不了解维权能有结果吗。

房屋布局:

这块不详细讲，甚至都不想讲，但是还得说说，我遇到过很多业主一进门“哎呦！这房子怎么这样设计，客厅怎么这样设计一些其他的什么什么的。”就是觉得不合理，就是觉得不满意，当时没法说现在我只想说房子的布局，位置什么的都是你在当时买房的时候自己挑的，认同了才签的合同付的钱。

前面这两块是在收房前需要了解的一些基础，毛坯房验房这项分三块来讲，顶面，墙面，地面。下一篇幅来说顶面验收的注意事项

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