房屋产权所有人将房屋无偿转给子女免征契税(房屋产权转让给子女交多少税)

老张是独生子，继承了父母留下来的房子，同事小王说你还得交好多税呢，乱七八糟加起来还不得好几万…小李却说，不会的，法定继承的房产不征收个人所得税，用不了不少钱的，如果你再把这套房子卖出去，才会有不少税费等你来交…

老张一听，如果真这么多费用就不去办过户手续了，自己住着呗，可又一想，明年孩子要结婚了，得卖了给孩子换新房，该听谁的呢？

老张查了些资料，确认了小李说的是正确的：

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、兄弟姐妹；

2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人；

3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。

除此之外其他情形，应按“偶然所得”计算缴纳个税。

受赠人转让受赠房屋，按“财产转让所得”计算缴纳个税。

应纳税所得额=转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费

对房屋转让来说，个人所得税金额无疑是最多的，最让人头疼。因为房产证只要过两年就不用缴纳增值税了，现在个税也不用交了，还真是花不了多少钱就能将房屋产权过户到自己名下了。

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