监管资金没进监管账户怎么办房屋资金监管不了(资金监管账户房地产)

导语：监管资金没进监管账户怎么办？房屋资金监管账户怎么查询

购房时你的钱交到哪儿了，很多购房者并不会在意购房款的去向，这就是房企们纷纷爆雷的根本原因，而个人就迟迟拿不到房子，导致停工，延期交房，最害怕的就是烂尾，这时一个名词就出现在老百姓的眼前，资金监管帐户，简单来讲，就是房地产交易的第三方监管，由房地产行政主管部门会同银行，担保机构在银行开产的资金监管“专用帐户”，目的就是防止开发商收到买房人的钱后挪用它用，如扩张，买地，高额消费等，确保专款专用，保证项目顺利开工建设，看到这里你明白“资金监管帐户”的重要性了吧！

有些开发商就是用非资金监管账户来向购房者收取房款的，当你对购房款的去向有疑问的时候，开发商则会以各种理由来搪塞你，我们收了购房款后集中在转给监管帐户，明显的偷换概念，好比你去捐钱，在路上被小偷给偷走了，然而小偷被抓住后说我把钱捐掉了，难道小偷就可以无罪吗？

当我们知道资金监管帐户的重要性后，如何才能知道自己的购房款打没打进专管帐户里呢，可以通过以下几点判定。

1、在你交钱刷卡的时候都会有一个回执小票，在票面上有显示的缴费信息，里面就包含了房产信息和监管帐号，查看自己的回执单就可以看出。

2、当你转帐或者以现金缴款的方式缴费的，可以查看银行给自己的回单上显示的帐号，是否与开发商公示的监管帐号相符，监管帐号查看在开发商的预售证上显示并有明显的标注。

3、购房者去银行面签的当天，会签署资金监管协议，以及确定收款银行卡等等信息。

4、从购房者签订的《商品房买卖合同》中也有明确监管银行名称和帐号。

5、购房者可以凭身份证到开发商所在的监管银行去查询，是否有这笔费用的存在。

准备购房的朋友可以去对照以上五点进行判定，那么对于已经购房的买房人，购房款没有打进监管账户该怎么办，不管你交的订金还是购房款，只要交款的帐户不是合同约定的资金监管帐户，购房者就有权要求退款，因为开发商的行为已经违约了，如果开发商以各种理由拒绝退款，你可以将自己的交款凭证拿着，去当地的住建部门投诉，投拆理由“开发商未按照监管要求收款”，相关部门会积极处理的，因为你也是在帮助他们做好开发商的资金监管和监督。

本文内容由小莉整理编辑！