运粮河在哪里(运粮河发源地来自哪里)

导语：争议运粮河，是否有投资居住价值？

不容置疑的是，17年-18年的开封销冠项目都出现在这一个区域，且它们都有一个共同的名字，恒大。而对于开封客群来说，运粮河这一区域是十分具备争议的。尤其是在北大未名府高层产品持续加推至6800元/㎡以后，这一区域到底是否值得投资或者多年以后居住？已是当下楼市关注的热点。

看好的因素在于：

1、自贸区；

2、恒大童世界；

3、城市发展的主要方向，郑汴融城的主要区域；

不看好的因素在于：

1、生活配套不足；

2、距新区成熟区域，仍有一定的距离；距传统意义的市中心，路程在40分钟左右；

3、城市框架的拉伸和区域发展的不确定性；

对于投资客来说：

1、区域内的供应量在未来是开封最高的区域，主要在于两大千亩/万亩大盘；

2、在城市配套不足的情况下，居住成本偏高，出租压力偏大，出租闲置成本高；

3、城市发展方向，远期规划利好。

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