估值报告怎么写(做估值报告要多少钱)

导语：估值报告写作（一）

估值的重要性：

交易行为的核心——资产定价的公允

定价的重点：定价方法科学、定价依据合理、定价机制市场化

估值报告的要求：

估值报告由估值人员编制、机构负责人签发。分管合伙人或部门签字，如果哪份报告由老板签字，很可疑（因为分管合伙人或部门怕担责任），报告通常30页以内

陈述报告内容要清晰准确、保持中立；报告中要包含必要信息，估值结论易于理解；受限情况及对估值结论的影响，使用限制；应明确报告使用有限期

资产评估报告：鉴证责任

委托方、产权持有者和其他评估报告使用者

评估目的

评估对象和评估范围

价值类型

评估基准日

评估依据

评估方法

评估程序实施过程和情况

评估假设

评估结论

特别事项说明

评估报告使用限制说明

评估报告日

注册资产评估师签字盖章，机构加盖公章，机构法人合伙人签字

估值报告：咨询责任、委托方立场的价值发现

声明

背景情况介绍

估值思路及方法选择

合理性分析

估值假设

估值结论

二者异同：

同：理论基础、基本方法

异：技术规范、价值类型（市场价值VS投资价值）、适用领域（国资、资本市场VS IPO 并购、私募、项目投资）、法律责任、评估过程、评估结果（确切值VS区间值）、实效性（1年VS 实时性）

企业价值评估与交易定价的关系：

估值：独立第三方评估机构完成、企业价值为公开市场价值、评估结论是价值区间而非绝对数

交易定价：主体是管理层，财务顾问给出参考，并购价格考虑综合因素、股东的风险偏好决定交易价格

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