户型图怎么看买房怎么挑到好的户型呢(户型图该怎么看)

导语：户型图怎么看？买房怎么挑到好的户型？

辛辛苦苦攒钱买房，但不知道户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？新手也能看得懂的户型图挑选攻略，今天就和大家分享一下。

买房前要了解

在买房前了解：房屋的楼层平面图、房屋的面积(建筑面积、套内面积)、朝向、在小区的位置等。特别是房屋的楼层平面图，从大局上来看户型有没问题，再来细看具体户型图。

1、南北通透方正的户型

家里人多，面积不大，更要选择方正的户型。从风水上来说，方正的户型聚财养气。从功能上来说，整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。而南北通透的房子，通风效果较好，居住舒适。

客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管大户型/小户型，客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码一个朝南。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。有两面可以采光、通风，且避免走廊。

2、动静分区合理的户型

亮点：卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。

合理布置主要就是卧室门不对着客厅，卫生间的门不对着大门。

动静分离：活动频繁的区域与休息的区域分离，动区如客厅、餐厅、厨房、次卫等，静区如卧室、书房、主卫等。

干湿分离：保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。

洁污分离：干净和容易受污染的区域分离，如厨房和卫生间。

3、居住/来客/家务动线合理

室内主要动线有三类：居住动线、来客动线、家务动线。下面这个户型图，动线良好，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

户型的设计会影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”。

4、动线较差的户型

好户型都是相似的，差户型各有各的坏。像下面这个户型图，差的原因如下：

①进厨房要穿过客厅，厨房和餐厅距离远；

②进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了；

③厨房布置在户型深区；

④公共卫生间距离次卧远，且正对大门，该户型堪称失败。

进深开间黄金比例是6：4，具体什么是进深？什么是开间呢？

进深：房子南北墙之间的长度。开间：房子东西墙之间的宽度。

客厅开间不宜小于3.6米，厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。要是进深＞开间，采光和通风比较差。

若刚好挑到差户型，经济条件允许的情况下，建议进行房屋改造，根据需求将非承重墙打拆改建。一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。那怎么区分是承重墙和非承重墙呢？有四种方法：

买房是件大事，挑选好的户型从如上几大点入手，机会就更大了。

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