买卖宅基地会犯罪吗(买卖宅基地会犯罪吗怎么处理)

导语：买卖宅基地，会犯罪吗？

一、宅基地使用权是谁的？

《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”第二条第三款规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”及第九条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

根据上述法律规定，我们可以得出如下结论：

1、我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

2、宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权属于农民。

二、宅基地使用权能不能转让？

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定“土地使用权可以依法转让。”据此可知，土地使用权可以依法转让，转让条件法律有严格的规定。因宅基地使用权属于土地使用权之一，故宅基地使用权也可以依法转让。

三、买卖宅基地会犯罪吗？

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。”

《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；（四）非法获利五十万元以上的；”

根据上述法律规定可知，买卖宅基地可以构成非法转让、倒卖土地使用权罪，但必须符合以下条件：

1、以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖宅基地（或者其他土地）使用权；

2、非法转让、倒卖宅基地（或者其他土地）二十亩以上的，或者非法获利五十万元以上的。

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