收房的具体流程(收房流程及收房注意事项)

导语：盘点史上最全收房流程，光门窗就有7项需要购房者验收！

相信对于已经买过房的人来说，关于收房验房这件事都不会陌生。要知道，买房后这件事没做好，以后会麻烦不断！为了让大家更好的了解收房验房的步骤，接下来我们就为大家介绍一下收房验房的具体步骤吧。光门窗就有6项需要购房者验收哦！

一、墙面验收

１．检查墙面有没有开裂。　　

２．检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后装修的时侯用腻子把它填平。　　

３．检查墙面的腻子，是不是防水的腻子，可以带矿泉水去往墙上泼水，然后用手去摸，看手上有无泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子是合格的。

二、屋顶验收

１．屋顶有没有开裂。　　

２．检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线，若不是，那在今后的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的腻子找平。

三、地面验收

１．地面是不是平整。　　

２．检查是否有开裂还有反砂，可在地面用脚搓，看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。

四、门窗验收

１．检查门窗的强度。　　

２．看看窗的功能：　　

１）门窗推拉是否顺滑，表面平整光洁，有无严重的划痕，型材有没有开裂或断裂现象。　　２）五金配件是否齐全、位置正确，牢不牢固。　　

３）密封质量：门窗关闭时扇与框、扇与扇之间是否无明显的缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。　　

４）门窗框扇垂直，不弯曲。　　

５）玻璃：应无污染、无破损，双玻的夹层是无灰尘及水气的，分隔条要均匀。　　

６）窗的排水孔是否打通，若未打通那积水就会流入型材里。　

　

五、电路验收

１．检查插座跟开关设置是否合理。　　

２．检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。

六、水路验收

卫生间一般是有２个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，要看看设置是否合理，再根据自己的需要来决定要不要更改。

七、燃气管路验收

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置要如何调整要听专业人士的意见，必须是由燃气公司来改造，非常重要。

八、防水验收

现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修了，验防水其实主要就是要看是否漏水。

九、管道验收

验收时，先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。

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