买房没看楼层平面图(买房楼间距小好处在哪里)

导语：买房不看楼间距 买后别提有多闹心

随着人们对居住品质的要求越来越高，楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。我们在购房的过程中，常常听到一个概念——楼间距。楼间距宽会让整个居住环境变得非常舒适，相反，楼间距窄则让人缺乏舒适感。而多数人虽知道有楼间距这个概念，但是楼间距的相关标准及内容并不清楚，接下来将为大家来详细介绍楼间距的相关知识。

什么是楼间距？楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可是楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢？

买房不看楼间距 买后别提有多闹心

楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

其实，通俗来说，楼间距就是小区内两栋楼之间的距离，楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题，宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。

楼间距到底多少才合适？楼间距的国家标准？

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于 2.4米 ，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以 0.7 的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于 1小时 （房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

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综合上述所言，在多层之间最合适的楼间距是6米，在多层和高层之间最合适的楼间距是9米，在高层之最合适的楼间距是13米。当然，在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的，至于到底是否真正的合适，还得看购房者个人的情况以及喜好而定。

楼间距影响着用户日常生活，主要体现在以下五个方面：

1、采光：如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象；

2、通风：如果楼间距过近，前楼往往会对后楼的正常通风造成一定影响；

3、隐私：合理的楼间距，防止对面楼抬头就看到你，尤其是有落地窗的家庭；

4、噪音：行人车辆声音会传入，尤其是夜晚的噪音影响休息；

5、安全：楼间距要保证发生火灾不影响消防车通过，避免造成安全隐患。

土地资源越来越稀有，市场上的房子也建得越来越高、越来越密，导致楼间距可能受到影响，但这楼间距真的是不容忽视的。适当的楼间距可以保障人们生活的质量和安全等问题，所以大家在购买房屋时，一定要清楚楼间距多少，是否会影响到日后的日常生活。如果因为楼间距不足想要退房的，购房者必须楼间距不合理给自己生活带来严重影响的证据或提前在合同中进行约定。

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