物业费真的合理吗(物业费真的合理吗现在)

导语：物业费真的合理吗？

最近笔者看到了很多小区业主吐槽物业费收取不合理的问题，甚至很多都涉及起诉与被起诉的问题，那么咱们可以算一笔账物业费收取到底合理还是不合理呢？

这个话题，笔者并未进行深入研究，也并未对物业管理行业进行了解。只是单纯从第三者的角度去分析一下。

现在一般物业费都是1.2至2元左右，咱们按照中高档小区1.5进行计算，100平米的房子，公摊面积25平米。按照现在的计费方式，1个月每户需要缴纳150元，如果按照只缴纳公摊的面积，每户只缴纳37.5。

按照现在工资水平物业岗位平均工资按照3000来计算，那么按照建面，20户的物业费可以够物业1个人的工资，按照公摊计算需要，需要80户的物业费够1个人的工资。

小区物业的基本配置，我也不是很清楚，但是至少需要保安，保洁，水电消防，绿化，前台杂事，负责人，

那么按照刚刚的那个公式:物业人员工资=每月物业费×小区户数

那么小区需要多少户，才可以支撑物业的员工工资？？

我个人感觉，物业是服务行业，是通过服务于社区，获得劳动报酬。如果仅仅是因为“我家建面100平，只有20平是你们打扫的”这样的理由不交物业费是蹩脚的，站不住的。

物业是开公司，办企业的，也是需要盈利的。如果按照公摊面积进行收费，那么物业费肯定会涨的。大家说对吗？

作为业主而言，无外乎希望得到更好的服务，遇见更好的服务品质的物业管理公司，但是同时也希望大家不要着眼于“我家面积多少多少，你们只负责了公摊的面积，剩下的都是我自己干的”这样的理由，而是去综合评定物业的服务品质！

同时也希望国家真的可以有明确的立法去保障业主人民的利益，把权益，责任，划分清楚。我们作为业主，不在乎物业费多少钱，在乎的是我们花的钱，享受了多少物业的服务。等价交换就可以了。

大家说呢？？

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