住了那么多年的小区你知道什么是业主吗为什么(小区业主是指)

导语：住了那么多年的小区，你知道什么是业主吗？

《物权法》 以法律的形式提出了 “业主” 这一名词, 依照《物业管理条例》 笫6条规定, 房屋的所有权人为业主, 依照 《最

高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定, 业主包括以下两个方面。

（1）依法登记取得或者根据 《物权法》 笫二章、 笫三节规定取得建筑物专有部分所有权的人, 应当认定为《物权法》 第六章所称的业主。

（2）基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为, 已经合法占有建筑物专有部分, 但尚未依法办理所有权登记的人, 可以认定为 《物权法》 第六章所称的业主。

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