刚需买房要什么因素重要(刚需买房考虑什么)

导语：注意，刚需族头次买房六大因素缺一不可，不懂行的更要记住，不吃亏！

在开发商和各种楼盘的狂轰乱炸下，我们很难找到符合自己心意的房子。卖方经常干的事就是夸大楼盘优点，或者将你带入他们精心准备的陷阱当中，改变你的初衷。可能你信心满满的准备，去挑些自己喜欢的房子。但因为种种原因比如销售者的诱导，会让你的目标转移。

我们首先说看房前最重要的一点，就是一定要明确自身的实际能力和需求，来选择自己最适合的房子。这一点绝对不能动摇。

我们怎么挑选符合自己心意的房子呢？

第一，你一定要认清楚自己的经济情况。不仅仅是现在的积蓄。还有你对自己未来工作薪资的明确认知，你必须对自己现在所能拿出来的钱有一个明确的规划，以及你每个月可利用的还房贷资金也要做好计划。

第二，不要相信开发商对你作出的任何承诺。除非这些承诺在合同上标注，这一点非常重要。

第三，如果您选择的是学区房，那么一定要注意，开发商所宣传的不一定最后真正都可以实现，因为政府每年的划片都改变，实际情况可能不在你想象范围之内。

第四，房子一定要注意周边的配套设施。比如交通路线，附近商业区等。也就是我们常说的地段，一般情况下地段的优劣和房价成正比，我们建议量力而行。

第五，买房子的时候尽量参考开发商的实力，尽量选择那些实力比较强，不止一处项目的开发商。而且尽量要有已经投入使用的项目，你可以去实地参考业主意见。

第六，一定要注意工程质量。如果您有条件的话，可以直接到工地找建筑工人聊天，一般情况下，他们都会告诉你房子的实际建筑情况，您就可以或多或少，了解一下房子的质量。

每个人的第一套房子都非常重要，希望您能擦亮眼睛，不要掉入陷阱，买房子本来是一件非常开心的事情，也希望您能尽快找到合自己心意的房子。

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