公寓和普通住宅有哪些区别呢(公寓和普通住宅有何区别)

导语：公寓和普通住宅有哪些区别

①、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

住宅？公寓

②、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看...

商业水费最低标准为5.5/t、电费0.8度/度。

住宅水费为2.7/t、电费为0.47元/度。

具体每个楼盘的商住性质是看开发商在水电局如何进行备案的。

③、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，不会对出行造成困扰，而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好...

④、公寓和普通住宅区别在于采光，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

⑤、公寓和普通住宅交易也是不一样的，比如说普通住宅“限购，非沪人员社保需要连续缴满5年也就是说60个月，已婚”才可上海购房而且非上海户口，只能买一套，普通住宅的首套的首付为3.5成，公寓的话就是不限购不限贷的，但是公寓的首套房为5成。

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