顶楼的好与坏(顶楼的好处与不好之处)

导语：顶楼到底好在哪？下次遇到拥有这四种优势的顶楼，我也想买一套

提到买房，几乎所有人都知道一个基本原则——尽量不买顶楼和一楼。但是这几天我在我们小区的业主群里遇到了一个顶楼用户，他给我列举了四个买顶楼的理由，看得我都想买个顶楼了。

为了方便叙述，下面我就用第一人称，罗列出这四种理由。

便宜

便宜的商品就像好看的姑娘一样，能让人产生深入了解她的欲望。如果不是因为顶楼比较便宜，恐怕我也不会去考虑它的优点，而是想大多数人一样，看到楼层就直接放弃了。

不赠送阁楼、不带跃层、没有楼顶使用权，这样的顶楼，是同一栋楼里面单价最低的房子。想来也是因为多数人不喜欢顶楼，才逼的开发商做出这种让步吧。不过捡漏这种行为，不就是在便宜货里面产生的吗！

安静

我经常上夜班，白天需要睡觉。长期如此，睡眠质量变得非常不好。因此我对睡眠环境的要求非常高，但白天里的响动，又很难避免。

顶楼，大概是所有楼层里最安静的一层了。天花板上没有住户，不用担心在家跳舞的邻居，不用担心四处跑跳的熊孩子——说句比较自私的话，只有可能是我吵到别人，别人很难吵到我。

还有一点让我满意的，是顶楼的墙面上没有排水管道。这一方面是比较安静：不担心邻居冲水、洗衣服的时候，管道里发出“哗哗”的声音。另一方面是能够节省不少空间，不需要包管道了，无形中比其它楼层多出好几平米。

层高

这算是比较幸运的，因为并不是所有楼盘都是这样：这个小区的顶楼，有将近3米的层高，比其它楼层的高出了20多公分。这意味着，我可以在全屋做吊顶了。

吊顶对于其它楼层的住户来说只是装饰，对于顶楼来说却几乎就是必需品。顶楼楼上没有住户，直接接受风吹日晒，保温性比较差。如果做了全屋吊顶，同时再在吊顶内加入保温材料，这种保温差的缺点，就变得微不足道了。

物业

这是让我最终拍板的关键——这个小区有一个好物业，在全国的口碑都是很好的。好的物业，可以解决顶楼面临的三个大问题：

1.漏水，楼顶的防水寿命不过五六年，如果不及时维修，顶楼基本上是一定会漏水的。但如果遇到了一个好物业，他们每隔一段时间就上去翻修一下，漏水问题也可以变得不存在。

2.电梯，顶楼住户使用电梯的频率最高、时间最久，对电梯的依赖也最强。我可不想下班回到家看到电梯停运了，更不想被困在电梯里。但是只要物业够好，定期对电梯进行检修，时刻保持对电梯内部的监控，电梯的安全其实不需要我们过度担忧。

3.消防，一旦发生了事故，顶楼住户往哪跑？能直接跑到楼顶避难，当然是顶楼的一个优势。但这种优势相对于直接跑到楼下，带给我的安全感还是不够的。但是一个好的物业，有监控楼内警报的人员，消防设施完善，能够最大程度的把这种隐患消灭在萌芽状态，让人感到心安。

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