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非住宅物业公司排名(非住宅物业对物业管理用房的规定)

导语:华创证券:非住宅物业管理行业潜力巨大

非住宅物业公司排名(非住宅物业对物业管理用房的规定)

华创证券认为,非住宅物业管理行业潜力巨大,但目前格局分散。估算2030年全国非住宅物业管理面积将达113亿平,对应基础服务收入规模1.1万亿元,分别较18年+81%、+129%。随着我国消费升级、产业升级等因素将推动品质型商办物管增量需求增加,并存量改造后有望成为新的服务对象。近几年国家大力提倡后勤社会化,并对地方审计加强监管等措施,促使政府机其后勤服务逐步市场化,有望推动机构类物管业务的快速发展。非住宅物业面对单一大业主,重定价能力强,中长期利润率更稳定,并且机构类物业的定义有望扩围至城市市政服务等更为广义的概念,将物业管理的边界从小区拓展至社区乃至城市。维持物业管理行业“推荐”评级,考虑我国物管行业的高成长性对于高估值的快速消化,我们认为物管公司合理估值PE20-40倍、PEG0.7-1倍,并且业绩增速越高应享受更高估值,维持推荐:中航善达(000043.SZ);并建议关注:保利物业(H01245.HK)、新大正(002968.SZ)、碧桂园服务(6098.HK)、雅生活服务(3319.HK)、永升生活服务(1995.HK)、中海物业(2669.HK)、新城悦服务(1755.HK)等。

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