买小区车位需要注意什么问题(买小区车位需要注意什么细节)

导语：买小区车位需要注意什么？

1、看车位性价比。有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。

2、确认车位产权。有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议。买车位也要注意签订购买合同，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。

4、实地勘察车位。在购买车位的时候，购买者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等，以免自己的车位被别人占去了。

适合买小区车位的情况

1、小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买;

2、如果房子属于有学区的房子，可以考虑买，因为通常这样的房子入住率会比较高;

3、如果所属小区的户型很多都是大户型，也就是以改善型的住房需求为主，那么车位也可以考虑买，因为通常购买这类住房的家庭，每家的车辆可能也不止一台;

4、车位定价比较靠谱的，如果和同区域的其他小区比较，车位的定价没那么吓人，可以考虑买;

5、为了以后房子好脱手，可以考虑买个固定车位;

6、就想花钱买个踏实，买个好位置的，以上四项可以不考虑，有钱就买;

7、小区很坑，车位“只售不租”，临时停车按10元/小时计算费用，这种情况下也只能买了。

选车位注意事项

1、面积

在选择停车位时，应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要从长度和宽度两个方面来考虑。通常长度应该在车长的1.5至2倍才比较方便的将车入位;车位的宽度也十分重要，足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭。

2、安全性

要选择小区内专门的停车场，以方便专人集中管理，最好不要选择小区道路两侧的车位。此外，尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。

3、便利性

车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓，但是遇到恶劣天气，车位近好处自然多。除此之外，如果是地下停车位的话，地下一层要好于地下二层，但地下一层的车位比地下二层的贵一些。

4、管理费用

很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，其实，这是一个误区。即使我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。

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