房屋只有房产证没有土地证能过户吗(有房产证没有土地证能过户吗怎么办)

导语：有房产证没有土地证能过户吗

大家庭在购买住宅的时，通常比较关注房间附近房产证，可能会忽视土地证的问题。土地证也是非常重要的一个证件，它是持证人享有土地使用权的一个凭证。如果我们们购买的的房间只有房产证，没有土地证，那么能不能办理过户呢?接下来小编就简单的给大家庭推荐以下。

1、 有些地点是将房产证和土地证两证书合一，统一以不动产权证的名义颁发给购房者。因此如果我们们有房产证没有土地证，可以看看我们们的房产证是不是含了土地证。如果是房产证和土地证合一的房间产权证，大概会有地号、土地四至哪里等土地转让，产权证公章盖得是房地产管理部门的。这种情况下有，有房产证是可以补办过户的。

2、 有些地点是将房产证和土地证分开颁发给购房者的。大概可以分为两种植情况，一种是原有的土地证遗失，或者是土地证没有办理下来;一种是没有土地证。如果土地证只是遗失的话，通常只需要补办最好土地证就可以补办过户的。有的地点因为关于部门有记录，甚至不需要补办土地证就可以直接补办过户。

3、 如果是原本就没有土地证，只有房产证，那么通常房间是无法办理过户的。因为根据我们国相关法律规范，进行房产过户时，当事人需要提供房产证、土地证、契税证，不然没有程序办理过户。因此只有房产证，没有土地证通常是无法办理过户的。

小编方案：表示有房产证没有土地证能过户吗，小编就推荐到这里了。希望通过阅读本文以后，大家庭能够对此有所了解。大家庭在购买房间时，较好购买土地证、房产证齐全的房间，不然购买只有房产证，没有土地证的房间会存在一些风险。

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