地下室渗漏的原因到底是什么呢(地下室渗漏的原因到底是什么意思)

导语：地下室渗漏的原因到底是什么？

现在在很多地方都有在使用大型地下室，虽然方便了大家停放车辆，但是几乎都存在着大大小小的渗漏水问题。如果不及时找出问题解决的话，时间久了可能会造成一些不必要的损失，下面就给大家聊一聊地下室渗漏的原因都有哪些吧。

一、沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常地使用功能，或者后期的结构沉降变形错位导致迎水面防水层拉裂。

二、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果。另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断。

三、外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间产生渗漏的现象。

四、穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如管根套管密封不好，选用卷材处理管根，该部位卷材搭接缝较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏，造成结构裂缝渗漏。

五、混凝土强度不达标或振捣不密实。如混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求；混凝土浇筑过程中，混凝土覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）；局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等；电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致混凝土强度等级降低；或混凝土振捣不密实等原因都会导致地下室渗漏的问题。

六、后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干，混凝土水灰比过大、膨胀补偿不够；后浇带混凝土浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。

七、工程施工工艺也是一个很重要的因素。出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实；顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，施工缝渗水；外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等都会导致漏水情况。

八、除了以上的内在因素，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用等外在情况也会导致地下室的渗漏。

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