分家养老协议怎么写(分家时写着赡养协议有效吗)

无论在农村还是在城市，尤其是多子女家庭，为了避免日后产生矛盾，父母一般会在子女成家后，将家给分了，并且有亲朋好友见证，签订分家协议。因为分完后有些老人没有了居住地方，所以在分家时就涉及父母养老房的安排，一般会在协议中约定父母的养老房在哪一家，以供父母居住到百年以后。但是一旦老人把房子分给子女后，有些子女就会做出一些违背孝道的事情，表现形式很多，有的不让老人居住，有的限制老人居住的空间范围，有的让老人交纳一定的居住费用，由此也导致很多老人很后悔那么早把财产分给孩子们。

按照《民法典》的规定，分家协议中对于父母养老房的安排，实则是居住权的一种设定。居住权是一种法定的用益物权，既然属于物权，它就拥有物权的一些排他属性，下面我们就来了解法律对于居住权的规定，以保障老人的居住权，宽慰老人的心。

一、老人通过分家协议将自己的房产提前分给了孩子，城市里有的还办理了过户手续，并在分家协议中约定了自己养老房的安置问题，实现了房屋所有权和居住权的分离。老人的养老房实则是对子女所有的住宅享有的居住和使用的权利，任何人不得进行干涉。

二、因居住权是在家长制和概括继承制的基础上为解决生活困难、无独立财产的弱势群体的居住问题而创设的权利，所以居住权主要适用于婚姻家庭领域，发生于父母子女、配偶、兄弟姐妹等近亲属之间，具有扶老、抚幼、济困之作用。

三、父母作为居住权人，其权利及于房屋的附属设施，子女不得限定老人的使用范围和活动空间（如不能住大屋、不能用厨房和卫生间等）

四、父母作为居住权人，作为照顾其生活起居的其他子女或者聘请的保姆等亦享有居住的权利。例如现实生活中出现弟兄不睦时，不允许其他子女到养老房中探望父母，不允许其他子女和父母一起生活等都是违背法律规定的。

五、父母作为居住权人，其可以无偿居住房屋，子女不能向父母再收取任何费用。

六、父母作为居住权人，法律并未对居住权期限作出限制，故居住权可以直致父母去世。

如果现实生活中老人因提前分家导致房产已经过户给子女，当子女限制其居住权时，又无法通过撤销赠与的形式行使撤销权时，可以基于居住权而要求子女保障其正常的生活起居。也希望为人子女者要秉承中华民族的优良传统，百善孝为先，善待自己的父母，因为石榴开花几时红，不几时我们也会变成痴痴的暮年，给自己的子女做好榜样，将孝道一代一代地传承下去！

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