2023年农村建房单价多少应如何规避风险呢(2023年盖房子)

导语：2023年农村建房单价多少？应如何规避风险？

你在农村建过房子吗？2023年农村建房需要多少钱一平米？承包商的利润有多少？承包商讲信誉吗？如何规避农村建房的各种风险呢？现在咱们进行深入解读：

一、农村建房现在都按照平米包干，即包材料，包人工，包机械。每平米1700元/2100元。那友友们就会问了为啥还有400元的差距呢，因为：

1、每个承包商的管理能力不一样，对利润的预期也不一样，因此报价会有差别。

2、每个工程的做法有些差别，例如有的要求外立面真石漆，有的要求涂料，有的要求塑钢门窗有的要求断桥铝门窗。

二、承包商的利润一般在15/20%，千万别小看这个农村建房，对承包商入门的要求不高，但是利润是非常高的，一般建开发商的工程有7%的利润就不错了，但是农村建房是开发商利润的两倍以上。

三、承包商的信誉问题是农村建房业主最关心的问题，是关键点，也是痛点和难点。据我了解现在好多承包商把工程建了一半，就卷钱逃跑的太多了，再有就是把活接下来，干干停停，究其原因是承包商接的活太多了，但是工人不够。本来三个月该完工的，但是一年都完不了。

四、如何规避承包商不履约的各种风险呢。我觉得应从以下几点进行：

1、选择承包商时应对其所建工程进行考察，看其质量如何。与其业主方进行交流，了解其是否积极履约。请注意，这是选择承包商最关键的一步。现在很多直接上门推销的承包商，都是讲的天花乱坠，但是不能轻信，要找可靠的承包商。

2、选好意向承包商后，应签订一份严谨详细的工程合同，合同中应约定平米单价，承包范围，承包范围一定要描述清楚，避免后期扯皮。最重要的是付款节点一定要把控好，要按照完成节点付款，例如完成一层顶板混凝土浇筑后付款多少金额，完成结构封顶后付款多少金额，所付金额不能超出其完成产值金额，切忌未完成前先付款。

3、工期条款要在合同中进行明确 ，避免其不按期交工。

4、合同中明确质量标准，因为农村建房没有政府监督，承包商经常干活随意，因此应在合同中明确其质量标准。

5、合同中应明确违约责任，例如，延期交工多少天会罚款多少金额，出现质量不合格如何处理等。

总之，农村建房是个想起来很美好，操作起来很费心的事情，随着农村重新建房的越来越多，建房的经验越来越丰富，建房市场也会越来越规范，友友们还有对农村建房发表什么见解的吗，欢迎进行讨论！

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