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什么样的户型不吉利(什么样的户型不好)

导语:什么样的户型不能碰?这7种户型,希望你家没有

买房子,可以说是我们人生中的头等大事了,在房屋的选择上,怎么小心也不为过,不仅要关注房屋价格、楼层、环境等,更重要的是房屋内部的布局合不合理、好不好住,一旦买到差的户型,不仅住起来不舒服,后续想要转手,也非常困难。

以下这7种户型,建议大家最好不要买。

1.客厅、主卧朝北

买朝南的房子几乎是一个通识,这是因为地理位置决定了朝南的房屋才能有充裕的采光,如果是朝北,则意味着阳光无法直接照射进来,房屋内的采光相当有限。

客厅和主卧,可以说是大多数人使用时间最长的区域,如果这些区域朝北、缺乏光照,那么潮湿、阴冷的环境里,大家都住不舒服,反倒是朝南的情况下,屋内更干燥、细菌更少。

2.开间和进深比例不合理

开间和进深是买房人比较熟悉的两个概念,开间一般是相邻两个横向定位墙体间的距离,进深是与其垂直的一面。一般来说,开间与进深的最佳比例为1:1.5,在这样的比例下,居住起来往往比较舒适。

如果开间过大、进深太小,那么房屋的采光面就比较大,采光好,但是保温效果也差。如果开间过小,进深过长,那么采光量有限,远离窗户的部分可能长时间没有光照,非常阴暗。值得一提的是,如果购买的是腰线层下一层的房子,那么采光可能更差。

3.面积占比不合理

很多人在看房时的一个重要流程,是看样板房,并且也总是用样板房作为户型的模板,但实际上,“眼睛”也是有可能骗人的。有的样板房可能并非一比一实际还原房屋情况,即便是实际还原了,也可能在布局上设了许多小心机,譬如不设置衣柜等储物空间,样板房看起来大,但实际到手的房屋,如何安置储物空间也成了问题,很可能出现各功能区缩水的情况,有的房间,甚至连一张一米二的床都没有办法塞下,这就不够合理了。

4.户型不规则

在买房时,大多数人都追求方正的户型,在安居客上,就往往能看到“全明户型”、“户型方正”这样的宣传语,展示房屋的好坏。

但也有的房屋的户型设计相对比较不规则,更多的是圆形、扇形的设计。如果是从视觉效果来看,这类房屋的设计可以说是别具一格,但是如果是从居住上来说,这就不够实用了。

不规则的户型,就意味着不能直接购买成品家具、需要根据房屋实况定制装修,潜移默化会增加购房成本,也更容易造成面积的无端浪费。

5.长走廊式户型

所谓的长走廊式户型,其实就是房屋内部有过长的走道,造成了空间浪费的问题。这部分空间很难合理利用,无法合理构建储物空间,往往只能挂两幅画作为装饰。在一平米面积一寸金的当下,这样的户型显然不符合大多数人的期望,后续想要转手可以说是困难重重。

6.动静分区不合理的户型

房屋讲究“动静合理”。

动区有客厅、厨房等,活动相对频繁,因此动区应该布置在靠近大门的区域。静区有卧室和书房等区域,相对安静,主要功能是提供休息,应该布置在户型内侧。两个区域最好有较为明确的分割线,动静分离可以减少相互干扰,让居住更舒适。

7.厨卫没有窗户

有的厨房和卫生间没有窗户,也无法照射到自然光线,从而比较昏暗,因此被称作“暗厨”“暗卫”。伴随着没有窗户,这类暗厨暗卫除了光线昏暗以外,往往还有不通风、易潮湿两大问题。可以想象,作为家中最污浊和潮湿的区域,比较容易滋生细菌,对于健康来说,也并不是一件好事。

无论是从自住还是转手买卖来看,这7个户型,最好还是不要碰。

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