越来越多的房企开始做代建了什么是代建呢(房地产代建房是什么意思)

导语：越来越多的房企开始做代建了？什么是代建呢？

最近我们公司也开始搞代建了，为什么呢？主要原因就是没钱了，近期房地产行业不济，整体市场行情也在明显下行，虽然政策在不断放松，但是整体市场销售回款还是很艰难，在这种钱紧缺粮的大环境下，想要活下去，就必须多元化发展，代建就成了一个必然的选择。

那么什么是代建呢？

代建这个词，不是一个新的发明，这一开发模式起源于美国，意思是委托开发管理。土地的持有人（地主）委托（地块/项目）给经验丰富的专业代建方来开发建设，两者相互协商合作，共同盈利。

代建业务属于轻资产模式，主要提供服务，并不负责投资。因此，代建公司能维持较低杠杆，不依赖外部融资来源，负债率相对较低。（别人出地、你来代为建设并收取费用）

1、代建主要分为三大类：政府代建、商业代建、资本代建

截至目前，发展代建业务的品牌房企已超过30家。这其中包括了万科、中海、保利、华润、金地、世茂、绿城、建业、当代置业、朗诗、雅居乐、广宇发展、天房集团等。商业类代建做得比较好的是蓝城（绿城旗下代建品牌）、万科，公益类代建做得比较好的是华润置地。

面对现阶段市场行情下行，，融资压力山大，销售回款压力大，许多房企已经不敢拿地了，越来越多的房企加入到代建行列当中。

大连中森代建项目

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