导语：城市户籍的子女，父母在农村去世后，能不能继承农村的宅基地？

在农村，城市户籍的子女，那么在父母去世后，将会面临两个问题。一是子女有多个户口的该如何处理。二是子女父母死亡后能否继承宅基地。这两个问题其实就是农村户口与城市户口对待宅基地的两个问题，如果处理好这个问题，可以有效避免农村房产被国家强制收回。当然也会有效地避免因农村房产被强制收回而造成一些不必要的财产损失。那么，农村户口有子女就会涉及到子女继承权？这个也是今天讨论的一个焦点问题。

一、城市户口的子女

在我国，在《继承法》中，农村房屋、宅基地和集体收入分配的权利归国有；农村集体土地的所有权，应当归其全体村民所有，而土地的使用权则与农村房屋、集体收入的分配有着紧密的联系。

具体来说，宅基地是由村集体组织分配给本集体经济组织成员使用；农村房屋则是被征收拆迁时集体所有财产进行补偿后用于分配；集体收益分配权则由集体经济组织所有，而非村集体；因此，我国现行的农村房屋、宅基地和集体收入分配制度不允许转让、转让和继承。

所以城市户口子女，父母去世后不能进行继承。而农村继承人却可以通过继承获得农村房屋使用权及土地使用权等财产性权利。但需要注意的是，这类遗产只能由继承人继承。

也就是说只有继承人继承了被继承人所占宅基地，才有资格获得该宅基地上房子的所有权及使用权等财产性权利；继承已经被认定为无效、被接受的情形下，不能再次申请得到农村房屋产权及土地使用权等财产性权利。

在农村，还有一种情况就是被继承人只拥有土地使用权，但是不拥有所有权，那么这种情况下房屋不可以作为不动产被继承，只能作为遗产由继承人依法履行法定继承义务后继承集体所有财产；而非继承人放弃继承也不能继续拥有房屋所有权及土地使用权等财产性权利。那到底该如何继承呢？

二、子女继承的房屋

从上面我们可以知道，孩子只继承了农村房产，而不继承其它。但是这种情况又有一个前提条件，就是不能在孩子结婚前以非本村集体组织成员名义申请继承房屋所在宅基地。因为父母是非本村集体组织成员，那么无论父母的死亡是否对宅基地属于农村集体经济组织所有，一旦父母未再婚，即便孩子出生在此，其继承权也应该与父亲去世前无冲突。

所以我们知道如果父母已经去世了，如果父母有多个子女，那么子女就只能获得父亲遗留下的宅基地。因此父母去世后，子女只能按《继承法》规定办理继承权登记手续。

当然了如果父母有其他子女在村内居住，那么也可以按《继承法》规定办理继承权变更手续。当然在办理此类继承手续时都是需要先交纳一定比例的费用的，具体要看父母在世期间是否有其他住房或者是否有其他亲属愿意继承该地块的房屋以及其他财产。

如果父母没有其他住房，也可以由子女以赠与、继承等方式继承涉案房屋及其他财产或在本集体经济组织内居住并保持该房屋产权关系长久不变，由该集体所有组织依法收回其原宅基地并收回房屋和宅基地使用权。

三、父母的房产怎么处理

父母死亡后，父母的房产如何处理目前法律上没有明确的规定，按照《继承法》第六十二条的规定：“房屋产权人死亡，遗留下房屋及地上附着物所有权属于其继承人的，由继承人继承。

但是，父母死亡后，其遗留的房屋及地上附着物的所有权由其继承人继承。”也就是说父母在农村购买的房产还是属于所有权由其继承人继承。”也就是说父母在农村购买的房产还是属于子女的继承权。当然子女是否全部迁出原集体经济组织并不是认定子女不能成为法定继承人。

根据《继承法》第十四条第一款规定：“继承权应当以其所继承遗产可依法使用为限；超出规定数量和期限的遗赠扶养协议无效。”所以，继承法规定的遗赠扶养协议是无效成立的。

子女在父母去世后无继承权父母生前拥有的农村房产是不能被国家强制收回所继承，如果父母生前未达成继承权公证协议或者没有合法有效的遗赠扶养协议，也就是父母过世后没有发生继承权变动，那么子女可以依法继承房子并获得房子产权补偿。

这就涉及到继承房产必须要具备的条件之一：

一是具有合法有效继承权；

二是要具备可继承财产本身特征（包括房屋所有权、土地使用权)这二个条件缺一不可，否则无法保证继承人间继承关系可以被依法确认。当然目前法律上并没有明确规定此类情况能否被认定为可继承房屋权利丧失了。

四、农村宅基地继承的几个关键点

农村宅基地使用权的主体是村集体，因此必须经过集体经济组织成员的同意。如果不具备宅基地资格的继承人，是没有权利按照集体所有财产继承遗产的，这一点需要注意。

如果继承农村土地可以获得城镇户口，那就没有任何问题了。而子女可以继承宅基地中房屋的产权资格，这显然是不对的；同时宅基地上所建房屋也应该进行整体确权才能真正获得该房屋所有权人所有地位。

如果仅对房屋所有权进行重新认定，那么只能得到相应的补偿和安置。而宅基地上所建房屋在不符合宅基地使用权取得条件下可能会被国家强制收回且无法再次进行买卖。

五、什么是继承财产必须具备的条件?

《民法典》对继承权的适用有三个方面：

(1)应为其合法继承人;

(2)法定继承人有权改变、撤销遗产;

(3)财产的权益，如收入，房屋，土地，林木，文物，债权，股权等，均不得侵犯。

但是，依照法律规定应当办理继承手续的除外。这里需要注意一个前提：只有被继承人生前为某一具体遗产或者多个遗嘱指定继承或者指定被继承人之子为继承人才可以享有对该遗产或者多个遗嘱之继承权，但被继承人实际为其父亲或母亲，且其儿子、母亲为法定继承人或指定继承人时，该遗产继承人才享有继承权。

若其儿子、父亲死亡后，该房产不能被继承，该遗产继承人则可以在继承该房产之外，继续对其享有继承权，并可以依照法律规定行使继承权利和行使行为自由。

六、未来国家会如何规划农村宅基地

现在农村的宅基地面临着两个问题：一个是随着经济持续发展，农村房子的居住条件会不断提高，国家对农村宅基地的建设会越来越重视，这种情况下，将出现大量闲置房屋和浪费土地问题，这种问题将会通过新修订的《土地管理法》来解决。

另一个是我国土地流转市场尚未形成，农村地区土地市场还比较封闭，这种情况下，国家会引导农民将手中土地流转出去，让农民以低价把土地流转出去，这部分土地也就会被国家统一规划利用起来，为农村建设提供基础保障。

当然这个过程中，国家也会大力鼓励农民建设规模化特色农业基地和农业产业园。这部分土地也就会得到有效利用，还可以通过与农民合作开发等方式提供土地增值收益，为农民谋得更多利益。

这些地方将来都可能出现宅基地闲置现象。未来农业发展需要大量农业用地和建设用地指标来满足农业发展需求。从这个角度来说，农民将会是今后农村最大的财富！目前由于我国经济高速增长时期，全国大部分城市居民都是以打工为主要收入来源。

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