租房如何避免被骗(租房如何防止被骗确定他是真的房东)

经过我换了四五次房子的经验，踩出了不少雷区，给大家做一个指南。

首先还是看大家能否找到合适价格的房子，还有自己觉得舒适的范围，能找到房东，就直接找房东直租，房东直租的好处在于是他自己的房子，他会爱惜些，有什么厨房用具，燃气灶，冰箱，洗衣机啥的，一般你跟他说了之后，他会过来维修的。如果是二房东的话，运气好碰个和善的，他也会管事，运气不好，碰个不管事的，你跟他说一些问题，他能十天半个月都不管，只知道收房租，只管把你弄进来住进去就完事了。

还有，如果是合租的话，在自己经济能力范围内的，可以去找带独立卫生间的，或者带独立阳台的。独立卫生间的好处在于，可以不用跟室友去共用一个卫生间，也不用去挤时间，自己想什么时候洗就什么时候洗。一般有独立阳台的房间大多都是朝南的，晴天☀️的时候阳光都会十分充足，冬天也十分暖和，还可以晒被子，夏天也会很凉快，晚上也有自然风刮着，也不用担心吹空调感冒之类的。当然，朝北的房间，当然是比较阴冷的，雨天会潮，冬天会比朝南的房间低个好几度。

还有就是入住之前检查一下热水器，是不是能放出热水，有的是电热水器，出热水快，但是比较耗电，每个月电费会有点小贵，有的是燃气热水器，烧燃气会比烧电便宜，就是出热水慢，假如你租的房子热水器有问题，水温一直不够的话，冬天可就遭殃了，冷死个人 。

租的时候多看一下是几室的，一般的普通的居民房大多都是两室一厅，或者三室一厅的，很少有四室的，如果是四室的就要注意⚠️了，很有可能有一间房就是房东做出来的隔断间，用普通木板来隔断的，再刷上漆，有点难以分辨，用手敲两下就知道了，跟实心墙发出来的声音明显不一样。像这种隔断间是存在一定的安全隐患的。

还有最重要的一点，跟房东签合同的时候，仔细看看合同有没有什么不合理的地方，最好选择押一付一的，押一付三就一定要注意，看合同上有没有违约金的霸王条款，千万不要签霸王合同，也不要听信房东的鬼话，说提前半个月收房租什么的，还有甚么维修费，保洁费，中介费之类的，如果你找的是正经的中介机构，就给点中介费，找的是二房东本人，就不要给，租房子也是可以砍价的，因为有的二房东会故意抬高价格。

还有就是搬进来过后，不要跟你们的室友关系处得非常密切，点头之交就可以，第一，你不清楚对方的底细，也不知道对方到底是做什么的，就算都知道了，他（她）们跟你抱怨房东不管事啊什么的，这个房子不怎么好什么的，也不要听她们说什么住不下去，要搬走的什么话，因为有可能别人就换了下一个想法，（一想又不退押金，搬家又麻烦，还不如就在这住着。因为毕竟对他也没有什么好处。）所以不要去当那个出头鸟，去跟房东刚，闹成决裂的那种状态，因为你也不知道 ‍房东到底是什么人，出门在外，还是得以自己的安全为重。房东不退押金也是一方面，如果实在住不下去了，大不了不要那押金，搬走，就当破财消灾了。

如果房东威胁到你的安全了，可以直接报警，由警察直接出面解决，还有警察只处理已经发生的事情，大概率不会去真正解决一些民事纠纷，来了也只能协调，所以一些房子的毛病，物件坏了，事后有的房东还是照样不管。

合租的安全性会相对比整租独居的高一点。最起码有人，出门在外，特别是女孩子，要多注意安全，以安全优先。

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