买了新房如何验收(新收的房子怎么验房)

好不容易买了新房，你以为就完事了No！还有验房的环节，可别觉得卖家会把一切做好，相信他人不如相信自己，记住这几点验房经验，谁都别想骗你！

一、核实房屋面积

首先呢~我们要核实房屋的实际面积，和合同上的面积是否一致，当然了，误差在3%之内还是可以接受的，但要是超过，那我们可就不能干了，这属于违约，是可以赔偿的。

二、顶层有无漏水

倘若你买的是顶层，那么一定要看房顶有无漏水等情况，最好是到楼顶去看看防水做的怎么样，毕竟一到下雨天就漏水，这谁能受得了，最后还是要自己买单，这就不太合适了。

三、检查门窗

其次呢~就是一些细节上的检查，比如，检查门窗是不是能正常打开，开合是否灵活与顺滑。同时还要检查一下，安装的门窗是否垂直，缝隙是否过大以及是否有漏风等情况，还要检查玻璃是否完整等。

四、检查地面之后呢，我们就是要检查一下地面了，看看它是否存在空鼓以及开裂等情况，可以拿几个玻璃球，放到地上，倘若它们统一向一个方向前进，说明地面倾斜，也可以用这个方法测卫生间的排水情况。

五、检查墙面

还要再检查一下墙面，大致过程和地面差不多，同样要看有没有空鼓、开裂等现象，表面是否平整，有无坑坑洼洼的地方，然后检查平整度与垂直角度，一般墙面的垂直角度误差不大于5mm属于正常。

（图侵删）

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