农村宅基地申请流程及条件(宅基地申请书怎么写)

对于如何申请宅基地，《关于规范农村宅基地审批管理的通知》作出了明确的规定。现整理流程如下：

一、向村集体提出宅基地和建房（规划许可）书面申请

对于符合宅基地申请条件的村民，向村集体组织提交农村宅基地和建房（规划许可）申请表。

二、审查通过的，村级组织签署意见，报乡镇政府审批

村集体收到书面申请后，内部会议讨论，并在本集体内对拟申请的宅基地位置、面积、层高、建房面积等进行公示。无异议或者异议不成立的，村集体组织签署意见，并报乡镇政府审批。

三、乡镇政府出具《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》

乡镇政府会同农业农村、自然资源部门对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等进行实地审查。

农业农村部门负责核查申请人的申请条件、宅基地布局及面积、是否经过村组审核公示等，并提出审批建议；自然资源部门负责审查宅基地建房是否符合国土规划、用途等。均审查通过的，由乡镇政府出具《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》。备注：乡村建设规划许可证有可能由其他部门出具，每个地方政策不一样。

四、建设宅基地房屋。在拿到《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》后，可以着手建设宅基地房屋。

五、乡镇政府出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》

农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，符合要求的，乡镇政府出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。

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