有没有可能抄底买房(房子抄底的意思是什么)

导语：房子能抄底了？其实不然，现在仅仅是政策底而已，市场底还未到来

房子能抄底了？其实不然，现在仅仅是政策底而已，市场底还未到来

随着国家对于房地产市场的调控以及对于房企画出的三条红线压制，现在很多地区的房子都出现了不同程度的下滑，尤其是一些三四线城市的房价下滑的十分明显，甚至有很多城市都出台了限跌令来遏制房价的下跌，所以说房价横盘或者下跌的趋势暂时还没有结束，既然房价的下跌还没有结束，那就意味着暂时还不是抄底的最好时机。

房价

那这是否意味着房价未来还会持续长时间的下跌或者调整呢，这个问题主要得看房地产市场的交易规模下降对于地方政府的影响到底是有多大，这主要是因为我们的很多地方政府财政收入主要还是依赖于房地产，因为在过去的近30年里面，房地产行业是赚钱最快的行业，这点不管是对于个人来说还是对于地方政府的财政收入来说都是如此，现在由于房地产交易的下降，很多地方政府的财政都是十分紧张的。

抄底

总的来说，关于对于房地产市场的调控，中央政府和地方政府是不一致的，中央政府站在全面来考虑，不希望房价出现大的波动，这里大的波动既包括不允许大幅度上涨，也不允许大幅度下跌，因为如果房价大幅度上涨，市场当中的资金势必会再度涌入到房地产行业，将房地产这个泡沫吹得越来越大，如果这个泡沫破了，结果是不可想象的，因为中国家庭资产的主要配置方向就是房地产，而且，过多资金涌入到房地产行业也不利于实体经济的发展，因为各个行业都需要资金，进入到房地差领域的钱多了，那进入到实体领域的钱就少了，这样会影响民生就业。

降准降息

但如果房地产行业出现了大幅度下跌，那就会引起系统性金融风险，很多银行都会破产倒闭，因为银行业的主要利润来源之一就是房地产，如果房价的经过大幅度下跌，跌破了抵押给银行的价格，那银行就会出现大面积坏账损失，如果这个损失过大，银行就无法给储户兑付存款，这样就会对银行的信誉造成极大的冲击，甚至引发金融危机。

货币

但地方政府的想法却不一样，很多地方政府的收入来源是十分有限的，尤其是一些经济落后的省市大多都是依靠卖地收入，如果房地产行业这样长期陷入冰冷状态，那这类省市的收入也会陷入冰冷状态，所以地方政府并不希望这种调控措施继续延续下去。

收入

那么问题来了，这种博弈会持续下去么，什么时候才是抄底房子的最佳时期呢？

我个人认为这种博弈不会持续下去，从我们前三季度的GDP数据来看，第一季度增长18.3%，二季度增长7.9%，三季度增长4.9%，基本呈现了经济加速下滑的趋势，反映到现实经济当中最直观的感觉就是，各种商品的物价在上涨，而多数人收入不怎么涨，大家觉得工作不好找了，生意不好做了，有那么一点经滞胀的感觉。所以，既然经济出现了如此程度的下滑，那对于房地产市场的调控就不会继续加大力度了，因为如果这么做就会刺激经济进一步下行，这是谁都不愿意看到的，也就是说现在已经到达了房地产调控的政策底。

买房

但是，政策底并不意味着是市场底，通常政策底到达了之后，在未来的6-12个月左右时间才会达到市场底，因为政策的传导需要一定的时间来消化，等到什么时候地方的利益诉求与国家的调控政策出现类似一致的情况了，同时又出现了货币增速超过12%，降息降准，解除限购限贷三种情况之一，这才是抄底的好时机，比如降准降息或者类似降准降息的出现，大家觉得房价未来还会继续上涨么？

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