遗产房卖掉需要交多少遗产税(房产过户遗产税是多少)

家中如果有老人去世，那他生前的财产都会被继承或捐赠出去，在各类财产里面，房屋是最好的不动产。继承得来的房屋后续如果想要卖出，卖房者是需要缴纳一定税费的，那我们就一起来看看遗产房产卖出要多少遗产税?遗产房产过户多久能办完手续?

一、遗产房产卖出要多少遗产税

遗产房子卖出不用交遗产税，但除了常规卖房要交的税费外，主要加了一个20%的个人所得税。具体情况如下：

1.契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

2.印花税。包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税;权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

3.个人所得税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

二、遗产房产过户多久能办完手续

遗产房产过户一般30日能办完手续。办理手续及相关所需材料如下：

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件;

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

综上所述，继承得来的房屋主要要交个税，这个纳税标准比较高。在办理遗产房屋继承时，所需的时间大概是30天，但要准备很多材料，而且这些材料需要去到不同的机构组织去开，因此办理起来稍显繁琐。以上这些就是“遗产房产卖出要多少遗产税?遗产房产过户多久能办完手续?”的全部内容。

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