卖房需要的过户费用包括哪些你知道吗(卖房的过户手续包括哪些费用)

现在不少有房子的人会因为各种原因卖房，但是卖房跟买房一样也需要过户，那么卖房需要的过户费用包括哪些让贝壳济南站带着大家来了解一下。

卖房过户需要的费用包括：

1、契税

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。

4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费

产权登记费80.00元。买方承担。

7、房屋评估费

房屋评估费按评估额0.5％缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

以上就是关于“卖房需要的过户费用包括哪些”的相关介绍。贝壳济南站建议大家，如果要卖房子，大家要了解一下相关的政策制度，尤其是注意一下房屋买卖方面的过户费用，根据房屋的空间面积来进行费用的计算，保障好自己的个人利益。

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