二手房哪些情况下不能过户给别人(二手房哪些情况下不能过户给子女)

首先我们要先了解什么是房屋过户，房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

那么二手房哪些情况下不能过户呢

一：卖家无法提供房产证的。

二：卖方未经其他产权人同意出售的房产。

三：被有关部门查封的房产。

四：未解除抵押的房产

五：产权因为违规搭建被冻结

六：正在出租的房屋。

特别注意的是第六点这个出租房房屋，出租中的房屋是可以在法律程序上过户到新房东名字上，但是我国法律原则之一的“买卖不破租賃”,也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更,只要租房合同还没到期,租客就有权力任在里面,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

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