二手房办理不动产证需要哪些资料(二手房不动产证办理流程)

房屋作为我们的不动产，对每个家庭都很重要，是我们资产的重要组成部分，为了能让我们在交易中防止踩雷，作为专业人士的我，为大家分享办理流程及需要注意的事项。

首先，买卖双方需要准备好过户需要的手续。买卖双方的身份证+户口本+结婚证（如果夫妻在一个户口本不用结婚证）原件及复印件，产权证（不动产证）原件及复印件（正常不动产登记中心给复印，拿原件即可），买卖合同两份，签好好双方按手印。

其次,买卖双方一起拿好原件复印件去税务局缴纳交易税（为了能省一部分税，可以将买卖合同中成交金额减少部分，可以省下一点资金），到税务局后，税务会给买方查询单，买房拿着查询单到户籍所在地不动产查询是否有房产，查询完后回到购房所在地税务局缴纳交易税。

最后，买卖双方拿着所需过户手续的原件及复印件+完税的单据，准备80元现金（商服550元）到购房所在地不动产登记中心交易窗口办理登记业务。办理完后一般需要三个工作日以后，拿着取证单据到打证受理窗口即可现场打证，交易完成。

我们需要注意的是，在看房过程中，如果选定房子后，可以和卖方协商，一起先到不动产登记中心查询房屋是否有抵押查封，以及产权人是否是现实中的卖房，防止被骗，造成我们不必要的损失。

希望这些知识能帮助大家，也住大家天天好心情，事事顺意，财源滚滚来。

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