农村房屋产权证书(农村产权鉴定书有什么用)

首先早知道什么是农村产权交易鉴证书，这个红本是农村产权交易中心办理的。农村产权交易中心是一个利民平台，农民可以通过交易中心把土地承包经营权、林权、集体建设用地等通过市场原则实现有序流转。农村产权交易中心主要业务涵盖以下几个方面：

1.农村土地承包经营权、林权、农村房屋所有权、集体建设用地使用权、农村集体经济组织股权、农业类知识产权等农村产权的交易；

2.农村土地综合整治腾出的集体建设用地挂钩指标、占补平衡指标的交易；

而房产证《房屋不动产权证》，这个是由不动产管理部门来登记颁发的，是一种特殊的产权证。这两个是不一样的部门，所以说农村产权鉴证书不等于不动产，像市场上的三产安置房，为什么叫三产，因为有三种产权，它只是明确产权的划分，证明你交易房产的证书，并不等于你有归属权，当然，有这个本子的集体建设用地上的房子是可以凭借它来更名交易的。

目前南宁也有农村产权交易中心这个部门了，很多人觉得这是对三产安置房的一个利好政策。确实，目前南宁太多的三产安置房了，由于监管不到位，很多农村的集体建设用地被村民引入社会资本随意开发，导致房地产市场混乱。不过这也对推动城市化发展有一部分意义，解决了城市遗留土地的问题。但终归来说目前政策不是很完善，被开发的土地，有些小企业资金实力不够导致中途开发出现问题，比如出现烂尾楼。大家在看待这类房子时，应客观看待，凡事都有两面性，三产安置房能存在于市场也是有必要原因的。目前政府已经出台部分相关法律:明确集体性土地的建设须通过招拍挂来开发，该政策的出台有利于市场的稳定，对于日后三产安置房的建设用地有了严格的规范要求。

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