土地确权后有继承权吗(确权后的土地可以继承吗)

导语：土地确权后，5种情况无法继承宅基地！将被村里收回！如何解决？

最近几年来，农村有一件大事关乎每家每户，即土地确权。农村土地确权，包括承包地确权和宅基地确权，以证书的方式，把农民的土地权益明确登记，进一步得到了保障。

土地确权之后，为了激活农村耕地、宅基地，让其发挥更大的价值，国家实施了一系列新规。其中关于宅基地继承问题，也有新规出台。土地确权之后，以下几种情况，农民的宅基地是无法被继承的，包括子女在内，都不能继承。

1、无人供养的五保户，去世后宅基地会被收回

五保户指的是无儿无女，没有法定赡养人的老人。一般五保户都是国家供养，保吃、保穿、保住、保医、保葬（孤儿是保教），这就是五保的含义。如果五保户一直由国家供养，那么其去世后，留下的房屋、宅基地、承包地，都要交归村里，其他的亲戚不能继承。

当然，如果五保户有其他亲戚愿意赡养老人，让老人不再由国家供养，也是允许的，这种情况下，老人去世，其房子可由赡养人继承，房子只要还在，就能继续使用宅基地。

2、子女已分户

子女跟父母分户后，不在一个户口本上，按户籍看就不是“一家人”了。宅基地按户分配，子女分户获得新的宅基地，就不能再继承父母的宅基地了，否则就是一户多宅。当然，房子是可以继承的，房地一体，房子在，就能继续使用父母的宅基地。

3、子女户口迁到城里

子女户口迁到城里，不在老家村里了，父母去世，留下的宅基地也无法继承，无法确权登记在自己名下。同样的道理，房子能继承，但这种方式继承来的房子，不能翻修，等到房子自然毁损倒塌，宅基地就会被村集体收回。

4、违法宅基地

如果原本父母的宅基地就是违法违规，无法进行确权，那么同样也无法继承。现在农村严查违规建房，不管是占用自家承包地建房，还是未经批准私自占用村集体土地建房，都是违法违规的，是不能通过确权获得不动产权证的。无法确权，自然就无法继承。

5、面积超标的宅基地

现在各地都在大力推行宅基地“一户一宅”，一个地方每户的宅基地都不能超过规定的面积。像河南省要求平原地区每户宅基地最大面积167平方米，凡是平原地区农村，宅基地面积超过这个标准，都属于面积超标。面积超标的宅基地，在进行确权时，只能把规定面积以内的面积进行确权颁证，超标的不受法律保护。因此，宅基地面积超标，超标部分也是不能继承的，农村人要清楚。

因此，想要顺利继承父母的宅基地，而不仅仅是继承父母的房子，继承来的宅基地能够确权登记，能够把权属证书上的名字改成自己，房子可以翻修、重建，只能是没有分户、户口没有迁出本村，一直跟父母生活在一起的子女。

比如说家里有两个儿子的，其中一个儿子可以分户申请新的宅基地，另一个儿子就不能分户了，等父母去世，没有分户的儿子就可以继承父母的宅基地、房子，也能改名能新建住房。

如果不是上述这种情况，子女能继承父母的房子，不能继承宅基地。如果想以后长期使用父母的宅基地，可在父母去世之前，把旧房翻修好，盖得结实、坚固一些，能长期使用，房在地在。

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