继承的房产如何办理房产证(继承房子要什么证明怎么办理)

导语：继承的房子怎么办理房产证？继承的房子办房产证需要哪些材料？

家里亲人去世后，如果名下有房产的话，需要办理房产继承过户，根据房产继承的相关事项，办理新的房产证。房产继承在生活中大家都很少接触，因此许多人不清楚继承的房子怎么办理房产证?继承的房子办房产证需要哪些材料?接下来小编为大家解答。

一、继承的房子怎么办理房产证

继承的房子办理房产证必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理，办理步骤大致如下：

1、房屋评估

通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交相关资料，办案人员立案受理，并核发回执。审核完成后，发放已更改权属人的房产证明。

二、继承的房子办房产证需要哪些材料

关于房产继承有两种方式，一种是遗嘱继承，还有一种是法定继承，继承的房子办房产证时大致需要以下材料：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

以上就是小编为大家整理的关于继承的房子怎么办理房产证以及继承的房子办房产证需要哪些材料的全部内容，大家如果对于继承房产还有不是很明白的地方，可以多多查阅相关资料，熟悉继承房产办房产证的相关事项，在办理时能更加顺利。

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