被第三人占有的财产可以申请查封扣押吗(第三人合法占有房子能执行吗)

导语：被第三人占有的财产，可以申请查封、扣押、冻结吗？

执行程序中，对被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权，申请执行人可以申请法院查封、扣押、冻结，以维护自身的合法权益，实现生效法律文书确定的合法债权。然而执行案件错综复杂，实践中会遇到各种各样的情形。比如，被第三人占有的财产，申请执行人可以申请查封、扣押、冻结吗？根据民法理论，依占有是否依据本权，占有分为有权占有和无权占有。在无权占有情况下，法院可以直接采取措施，责令第三人限期返还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律的规定，第三人有权占有财产的情况主要分为以下几种：

1.对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，如果第三人书面确认该财产属于被执行人，那么，申请执行人可以申请法院查封、扣押、冻结。需要注意的是，这里的第三人“确认”一定要是“书面确认”。

2.第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产。当第三人为了被执行人的利益而占有了被执行人的财产，此时财产仍然属于被执行人，申请执行人可以申请法院查封、扣押、冻结。如果该财产被指定给第三人继续保管的，第三人则不得将其交付给被执行人。

3.第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产。当第三人为自己的利益依法占有被执行人的财产时，此时财产仍然属于被执行人，申请执行人可以申请法院查封、扣押、冻结。当然，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。

需要注意的是，第三人无偿借用被执行人的财产的，此时财产仍然属于被执行人，申请执行人也可以申请法院查封、扣押、冻结。

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