加拿大新移民买房贷款事项

【 导语】在没有获得加拿大永久居民身份之前，移民朋友在加拿大买房子，都可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。以下是整理的加拿大新移民买房贷款事项，欢迎阅读！

2.移民加拿需要了解的税务常识

　　利息免税：如果借贷投资，包括通过商业和物业赚取收入以及投资股市，贷款利息便可获得税务减免。投资相关支出也可申报，它们包括管理费、银行保险箱费和纪录投资收入的会计费用等。&160;&160;

　　搬家支出：如果因为换工作需要搬家，这包括学生暑期返回家乡打工，距离超过四十公里，而雇主又不负担费用，便可申报搬家费用税务减免。&160;&160;

　　额度转让：如果在个人可申报减免税务部分皆用尽后，税务减免额度仍有盈余，可以将盈余转让至配偶名下，慈善捐款、学费、教育费、老人年金以及残障人士税务优惠额度都可转让。&160;&160;

　　托儿费用：如果因工作、经商、求学或研究而需托儿，便可申报托儿费用税务减免，通常情况下，此项税务优惠须由夫妇中收入较低一方申报。&160;&160;

　　自雇优惠：如果自雇，便应申报所有与生意相关开支的税务减免，包括汽车支出、停车费、商业活动费、家庭办公支出、娱乐和会议支出、流动电话费、电脑折旧、助手薪酬等。&160;&160;

　　慈善捐款：如果已婚，便可将慈善捐款合在一起，放在收入较高一方申报。另外，也可将数年（规定最多为五年）&3991e5;color:f5f7f7;padding-left:10px;line-height:35px;margin-bottom:8px;">3.加拿大移民可享受的福利

　　家庭津贴：凡有18岁以下儿童之父母均可享受。具体金额视家庭收入高低而定。

　　日托津贴：若小孩父母均工作，又不能付日托全费，可申请日托津贴。

　　失业保险：多数在加拿大工作的人都享受失业保险保障。失业可领取失业保险金。

　　养老金：65岁以上，在加拿大居住满10年，可领取全额养老金。

　　退休金：在工作期间交纳退休金税的人士，可申请退休金。

　　医疗保险：加拿大实施全民保健计划，居民享受免费医疗服务，有需要入住医院，你的住院费、医疗费用和膳食均由保健计划支付。

　　社会福利金：一贫如洗者可申请政府住房和生活补助，保你衣食无忧。

　　免费教育：12年基础教育全免费，成人基础教育也全免费，高等教育和职业教育不分年龄性别全可申请免息贷款和资助。

　　保健计划：保健计划各省收费不同，安大略省则免费。各省都提供价低而质素高的保健计划。病人看医生，不须支付诊金，只须支付医药费。

　　中医：加拿大有上千名中医师，但看中医不入保健计划范围内。

　　住院：如果你参加了保健计划（安大略省免费参加），有需要入住医院，你的住院费、医疗费用和膳食均由保健计划支付。

　　收入保障津贴（GIS）：加拿大移民如果你有很少或没有收入，可以申请每月的收入保障津贴。收入的定义是包括来自其他国家的养老金、生活费、工资、失业保险福利以及劳工赔偿金或福利等等入息。你的收入愈少，得到的收入保障津贴愈多。如果你己婚，你的配偶的收入在计算你应得之总收入（GIS）数目时会被考虑在内。GIS须按年重新申请。

　　配偶津贴（SPA）：如果符合下列条件，你亦可领取配偶津贴，这是用来额外津贴那些只靠一份高龄保障退休金为生的夫妇的：

　　1、年龄60岁与65岁之间、配偶为领取高龄保障人士。

　　2、总收入不超过规定的数额。

　　3、在18岁之后在加拿大居住至少10年。SPA须按年重新申请。此项津贴可继续发给你，直至你再婚或年届65岁为止，甚至配偶去世这项津贴仍可继续发给你。

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